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  • Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • 220 m2 La Rochelle

  • Parfait état

1 290 000 €

  • Honoraires : 4.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 240 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 67d691e4-f173-40b9-a97a-3fb8a785cf05

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 220 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 811 m²

  • Séjour 81,03 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Lumineuse propriété sans vis-à-vis, grand terrain, piscine, calme absolu !. À seulement 7 minutes de l’Île de Ré et 2,5 km du centre-ville de La Rochelle, découvrez cette maison indépendante sans aucune mitoyenneté, idéalement située dans un environnement calme et très recherché.

Implantée sur une grande parcelle constructible orientée plein sud-ouest, cette propriété offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, une luminosité remarquable dans chaque pièce et aucun vis-à-vis — un véritable havre de paix aux portes de l’océan.

La maison dispose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Les volumes sont généreux, les ouvertures nombreuses, et la circulation intérieure fluide, pour un confort de vie au quotidien.

À l’extérieur, vous serez séduit par la grande piscine et sa douche extérieure chauffée, idéales pour profiter pleinement des journées d’été. Le vaste jardin paysager offre de multiples possibilités d’aménagement ou d’agrandissement selon vos envies : cuisine d’été, pool house, extension…

Un bien rare à la vente sur le secteur, réunissant calme, intimité, espace et proximité immédiate des commodités et des plages.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite — une opportunité à ne pas manquer aux portes de l’Île de Ré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 240 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 228 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 45 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 228 45
Émissions GES D 45

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4190 € et 5710 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 220 m2

1 290 000 €

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Cabinet Gauduchon

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
4 Quai Duperre
17000 La Rochelle

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-la-rochelle-17000-67d691e4-f173-40b9-a97a-3fb8a785cf05/ 0 5 229 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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4 Quai Duperre
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