Maison à vendre
5 pièces • 168 m² La Rochelle

À rafraîchir

496 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 99e8e6b4-8d8e-4da4-8a20-b5ed2bf98ee6

L'essentiel

5 pièces
Surface 168 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 227 m²
Séjour 25 m²

Intérieur

Chauffage central
Chauffage individuel
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

La Genette – Entre l'avenue Coligny et le Mail, maison familiale à fort potentiel. Située au cœur du très prisé quartier de La Genette, entre l'avenue Coligny et l'Allée du Mail, à proximité immédiate de l'église, des établissements scolaires, des commerces et des parcs, cette maison familiale des années 1970 offre un potentiel de transformation rare sur le secteur.
Édifiée sur une parcelle permettant de profiter d'un agréable jardin d'accueil, elle bénéficie également d'un stationnement privatif ainsi que d'un garage, des atouts particulièrement recherchés dans ce quartier.
Derrière son architecture aux volumes généreux se cache une véritable opportunité de réinventer les espaces selon vos envies. Actuellement organisée sur un rez-de-chaussée surélevé, la maison permet d'envisager une restructuration complète avec la création d'une vaste pièce de vie de plain-pied, largement ouverte sur le jardin. Cette configuration est rendue possible grâce à la belle hauteur sous plafond et à la présence d'un appartement indépendant en rez-de-jardin, offrant de multiples possibilités : logement indépendant, activité libérale, espace de télétravail ou extension de la surface habitable.
L'étage développe un vaste plateau pouvant accueillir jusqu'à quatre chambres, complétées par des espaces dédiés à un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos besoins.
Enfin, les combles aménageables viennent compléter le potentiel de cette propriété en permettant la création d'une chambre supplémentaire, d'un espace de loisirs ou d'un important volume de rangement.
Une adresse de premier ordre, entre le Mail et l'avenue Coligny, où tout peut se faire à pied, associée à des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement, font de cette maison une opportunité rare pour créer une résidence familiale d'exception au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr