Maison à vendre
5 pièces • La Rochelle

  • Bon état

840 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (800 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : db8531c9-d5c0-4382-bb80-4e298843bc7d

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 150 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 459 m²


Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Villa Art Déco d’Exception – Quartier de la Genette, La Rochelle. À seulement 600 mètres du Parc Charruyer, au cœur du prisé quartier de la Genette, découvrez cette élégante villa Art Déco, édifiée en 1936 par l’architecte Adrien Graves. Elle incarne tout le charme et les codes architecturaux de son époque, dans un cadre à la fois fonctionnel et lumineux.
Derrière sa façade aux lignes harmonieuses, la maison se déploie sur plusieurs niveaux.
Au premier niveau, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour lumineux, et une cuisine aménagée s’ouvrant sur une terrasse conviviale sans vis-à-vis.
À l’étage : un palier dessert trois chambres sur parquet, une salle de bains et un espace de rangement optimisé.
En rez-de-jardin : un studio indépendant, idéal pour accueillir des invités, exercer une activité ou générer un revenu locatif.
Implantée sur une parcelle d’environ 460 m², la villa bénéficie d’un jardin arboré à l’abri des regards et de dépendances en fond de parcelle, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté stationnement, un garage fermé et deux places privatives complètent les prestations.
Un bien rare et authentique, pour les amateurs d’architecture et de lieux de vie singuliers.
À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (800 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 351 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 78 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 351 78
Émissions GES F 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3200 € et 4380 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, bordé par un mur en pierre et une végétation luxuriante. Une maison blanche se dresse à l'arrière-plan, offrant un aperçu d'un espace extérieur paisible et invitant.
IMMTIM La Genette - La Rochelle

Maison à vendre - 5 pièces •

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IMMTIM La Genette

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  • Location
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  • Vente de neuf
45, Avenue Coligny
17000 La Rochelle

05 46 66 41 68

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-la-rochelle-17000-db8531c9-d5c0-4382-bb80-4e298843bc7d/ 0 5 61 avis clients

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