- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 113,85 m2
La Seyne-sur-Mer
- Bon état
726 000 €
- Honoraires : 5.22 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (690 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 2 lots
Réf. Orpi : 9c5b6185-8067-4d81-9540-e15adc5e6256
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 113,85 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 287 m²
Intérieur
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Climatisation
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Vue mer
L'avis de l'agent
Édifiée sur une parcelle de 287 m², cette maison d'environ 114 m² habitables bénéficie d'un bel espace extérieur verdoyant, avec terrasse, qui se prolonge sur presque tout le pourtour de l'habitation. Un véritable havre de tranquillité à deux pas de l'animation du bord de mer.
La maison se compose de deux appartements disposant chacun de leur accès indépendant, l'étage étant desservi par un escalier extérieur.
Au rez-de-chaussée, un spacieux appartement de type 2, entièrement rénové et en état neuf, bénéficiant également d'une véranda et d'une buanderie. Ce logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé jusqu'en février 2027.
À l'étage, un appartement de type 3 comprenant un séjour avec vue sur la mer, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, des WC et une véranda.
La maison a bénéficié d'une rénovation complète portant notamment sur la plomberie, l'électricité, le chauffage et les menuiseries en double vitrage. Une rénovation qui permet de profiter du confort actuel dans une maison pleine de charme.
Mais le véritable luxe de cette propriété reste son emplacement. Pouvoir rejoindre la mer en quelques pas, profiter des plages et des restaurants à pied, disposer d'un jardin au calme et stationner jusqu'à trois véhicules chez soi : une combinaison particulièrement rare à Saint-Elme !
Avec ses deux logements indépendants, cette propriété offre de belles possibilités : résidence familiale, pied-à-terre en bord de mer avec revenu locatif ou investissement patrimonial.
Un bien rare, à une adresse privilégiée, où tout se fait à pied et où la qualité de vie prend tout son sens.
À découvrir sans tarder avec Les Agences Papazian.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.22 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (690 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 238 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 33 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
238
33
33
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Agence Papazian Des Sablettes
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83500 La Seyne Sur Mer Cedex
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