Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • La Seyne-sur-Mer

Bon état

750 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9fecf282-dc10-45f6-bf75-b91cc86fea56

L'essentiel

5 pièces
Surface 223 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 106 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Chauffage au sol
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre type 5 La Seyne sur Mer/Janas - terrain 1106 m2 - T2 indépendant. Superbe propriété à La Seyne-sur-Mer/83500 – 223 m², Piscine & T2 Indépendant

Un Domaine Familial aux Portes de la Forêt de Janas
Située dans le secteur très prisé de Janas, découvrez cette villa de standing construite en 2002. Offrant une surface habitable totale de 223 m², cette demeure allie avec brio volumes généreux, confort moderne et potentiel locatif, le tout sur une parcelle arborée de 1 106 m².

La Villa principale (173 m²)
Conçue pour la vie de famille et la convivialité, elle se compose de :
- Pièce de réception : Un vaste séjour lumineux de 40 m² ouvrant sur les extérieurs.
- Vie de plain-pied : Une suite parentale confortable en rez-de-chaussée pour une parfaite autonomie.
- Espace nuit : À l'étage, 3 chambres spacieuses avec rangements et une salle de bains.

L'Appartement T2 Indépendant (50 m²)
Un véritable atout rare sur le marché ! Ce logement autonome est idéal pour :
Investissement : Rentabilité locative forte (saisonnier ou annuel) grâce à la proximité des plages de Fabrégas.
Famille : Loger un adolescent, un parent, ou recevoir vos amis en toute indépendance.

Un Extérieur dédié à la Détente
Le jardin est un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis :
- Espace Piscine : Une belle piscine avec ses plages de repos.
- Espace Gourmand : Une cuisine d'été pour vos repas en extérieur.
- Le Coin des Amis : Un véritable terrain de boules pour prolonger vos soirées d'été sous le signe de la convivialité.
- Le Terrain : 1 106 m² clos, arboré et parfaitement entretenu.

---

Pourquoi choisir ce bien ?
Localisation Premium : Accès immédiat aux sentiers de la Forêt de Janas (randonnées, VTT) et aux plages du sud.
Prestations : Construction de qualité (2002), beaux volumes, aucun gros travaux à prévoir.
Polyvalence : Idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes/location.

> DPE : C / GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 140 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

140 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2250 € et 3120 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cabinet Barsotti

04 94 10 47 00

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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11 Quai Gabriel Péri
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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-la-seyne-sur-mer-83500-9fecf282-dc10-45f6-bf75-b91cc86fea56/ 0 5 193 avis clients

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