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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Labenne

  • Parfait état

750 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (714 285€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b9224638-b218-4990-9d78-6d3fe6dd20e5

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 157 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 762 m²

  • Séjour 104 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Domotique

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Votre futur havre de paix entre forêt et océan. Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine de 157 m², véritable oasis de sérénité nichée dans le quartier le plus prisé de Labenne, en lisière de forêt. Conçue pour offrir une flexibilité rare, cette demeure d’exception se compose à l’étage d’un espace de vie baigné de lumière avec deux chambres et une salle d’eau (baignoire et douche à l’italienne), complété en rez-de-jardin par un vaste appartement T2 d'environ 60 m². Modulable, cette villa permet de réunir les deux niveaux en une seule habitation familiale selon vos besoins. L'extérieur est une invitation immédiate à la détente : un jardin paysagé de 762 m², plus de 120 m² de terrasses et un jacuzzi 6 places pour des moments de relaxation absolue. Alliant confort moderne et prestations premium : climatisation gainable, pompe à chaleur neuve, arrosage automatique sur forage, garage spacieux et carport. À deux pas des pistes cyclables, cette propriété unique incarne l'art de vivre landais dans toute sa splendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (714 285€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 123 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 123 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1790 € et 2470 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Cette propriété immobilière présente une architecture de plain-pied, nichée dans un environnement verdoyant. Elle dispose d'une terrasse en bois et d'un jardin bien entretenu, offrant un cadre de vie paisible et attrayant. Moné Martinaud Capbreton - Labenne

Maison à vendre - 5 pièces •

750 000 €

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Moné Martinaud Capbreton

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Avenue Du Maréchal Leclerc
40130 Capbreton

05 58 41 86 50

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-labenne-40530-b9224638-b218-4990-9d78-6d3fe6dd20e5/ 0 5 748 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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