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Maison à vendre
5 pièces • Labenne

  • Bon état

748 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (712 380€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5e2602ea-53a0-411c-bccf-77d1af154998

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 165 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 815 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Coup de coeur, maison à Vendre, quartier recherché et calme, bordure foret. Élégante Maison Familiale de 165 m² – Entre Nature et Centre-Ville
Le parfait équilibre : Un havre de paix entièrement rénové, niché en lisière de forêt, offrant des prestations haut de gamme sans aucun compromis sur la vie citadine.
Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette propriété d'exception en parfait état séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie idyllique, idéal pour une famille.
▲ Des Volumes Spectaculaires & Lumineux
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et élégante des lieux :
Espace de vie : Un magnifique séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, véritable cœur de la maison.
Cuisine : Une belle cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle.
Espace nuit & Télétravail : 4 chambres confortables, une mezzanine idéale pour un coin lecture ou salle de jeux, ainsi qu'un bureau indépendant pour le télétravail.
Commodités : Une salle de bains, une salle d’eau contemporaine et 2 WC indépendants.
▲ Les Extérieurs & Annexes
Côté jardin : Un bel espace extérieur entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute intimité en bordure de forêt.
Les plus : Un grand garage fermé et une cave à vin.
▲ Une Localisation Premium
Le calme absolu de la nature. La maison se situe à deux pas des écoles, des transports en commun et des commerces du centre-ville. Une opportunité rare sur le secteur.
Découvrez ce bien dès maintenant :
Visite immersive 3D disponible sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (712 380€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 116 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 116 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1510 € et 2100 € (2022, abonnement compris)

Cette propriété à Labenne, gérée par Mone Rosine Immobilier, présente une architecture charmante. La maison, entourée d'un jardin verdoyant, offre un cadre de vie paisible et attrayant.

Maison à vendre - 5 pièces •

748 000 €

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Résidence Thalassa
40530 Labenne

05 59 45 75 75

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4.7 https://www.orpi.com/monerosine/ 0 5 208 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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