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Maison à vendre
5 pièces • Labenne

  • Bon état

748 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (712 380€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5e2602ea-53a0-411c-bccf-77d1af154998

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 165 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 815 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Coup de coeur, maison à Vendre, quartier recherché et calme, bordure foret. Élégante Maison Familiale de 165 m² – Entre Nature et Centre-Ville
Le parfait équilibre : Un havre de paix entièrement rénové, niché en lisière de forêt, offrant des prestations haut de gamme sans aucun compromis sur la vie citadine.
Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette propriété d'exception en parfait état séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie idyllique, idéal pour une famille.
▲ Des Volumes Spectaculaires & Lumineux
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et élégante des lieux :
Espace de vie : Un magnifique séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, véritable cœur de la maison.
Cuisine : Une belle cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle.
Espace nuit & Télétravail : 4 chambres confortables, une mezzanine idéale pour un coin lecture ou salle de jeux, ainsi qu'un bureau indépendant pour le télétravail.
Commodités : Une salle de bains, une salle d’eau contemporaine et 2 WC indépendants.
▲ Les Extérieurs & Annexes
Côté jardin : Un bel espace extérieur entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute intimité en bordure de forêt.
Les plus : Un grand garage fermé et une cave à vin.
▲ Une Localisation Premium
Le calme absolu de la nature. La maison se situe à deux pas des écoles, des transports en commun et des commerces du centre-ville. Une opportunité rare sur le secteur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (712 380€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 116 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Résidence Thalassa
40530 Labenne

05 59 45 75 75

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