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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 137 m2 Lagord

  • Bon état

630 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b8de4212-1a01-4775-a8cc-ed1ccdfd17b7

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 137 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 397 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Venez découvrir cette très jolie maison de 137m², située à Lagord, charmante commune limitrophe de La Rochelle, offrant tous les atouts d'un cadre de vie recherché : commerces, écoles, transports à proximité immédiate. Cette maison, entièrement rénovée, regorge de charme et de lumière !

Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille, desservant un salon-séjour traversant lumineux avec cuisine ouverte. Vous apprécierez également la suite parentale spacieuse de 28m² avec dressing, salle d'eau et wc. Un bureau avec un espace en mezzanine, une buanderie, une seconde salle d'eau et un wc complètent cet espace de plain-pied.

À l'étage, un palier distribue trois chambres et une salle de bain avec wc offrant tout le confort pour toute la famille.

Profitez de deux jardins à l'abri des regards et au calme – l’un exposé sud, l’autre nord – un véritable havre de paix, agrémenté d’un abri de jardin.

Un garage complète cet ensemble !

DPE en C.

Tout est en excellent état. Ne manquez pas ce bien rare et coup de cœur sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 152 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 152 22
Émissions GES C 22

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1702 € et 2302 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel. Le jardin paysager, agrémenté d'arbres matures et d'une végétation luxuriante, invite à la détente et aux moments conviviaux. Une opportunité rare à saisir. IMMTIM Saint Nicolas - Lagord

Maison à vendre - 5 pièces • 137 m2

630 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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IMMTIM Saint Nicolas

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
45 Rue Sardinerie
17000 La Rochelle

05 46 50 59 50

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200 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une baignoire, une douche, un lavabo et des finitions élégantes. Les carreaux noirs et le bleu clair créent une ambiance sophistiquée. Le design fonctionnel et esthétique s'intègre parfaitement à une propriété haut de gamme. IMMTIM Saint Nicolas - Lagord
  • Cette propriété de caractère comprend une maison principale lumineuse avec un jardin verdoyant et un garage attenant. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. IMMTIM Saint Nicolas - Lagord
  • Cette photo présente une terrasse en bois donnant sur un jardin verdoyant avec un olivier et une glycine en fleurs. Une table et des chaises sont disposées pour profiter de l'extérieur. Le tout est baigné de soleil sous un ciel bleu. IMMTIM Saint Nicolas - Lagord
  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant avec des arbres et une terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur. La maison blanche offre un cadre de vie agréable et lumineux. IMMTIM Saint Nicolas - Lagord
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, un arbre mature et une petite table d'extérieur. La propriété dispose d'une façade en briques et de grandes fenêtres, offrant un aperçu de l'intérieur. C'est un espace extérieur agréable et fonctionnel. IMMTIM Saint Nicolas - Lagord
  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant avec un petit coin salon, idéal pour se détendre. La maison offre un cadre de vie paisible et agréable. IMMTIM Saint Nicolas - Lagord
  • Cette photo présente une entrée lumineuse et accueillante avec un banc, des patères pour manteaux et une console. Le design épuré et les touches végétales créent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un espace de vie moderne. IMMTIM Saint Nicolas - Lagord
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    Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel. Le jardin paysager, agrémenté d'arbres matures et d'une végétation luxuriante, invite à la détente et aux moments conviviaux. Une opportunité rare à saisir. IMMTIM Saint Nicolas - Lagord

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17000 La Rochelle

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