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Maison à vendre
5 pièces • 172 m2 Lagord

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

817 500 €

  • Honoraires : 4.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (780 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f58fe1b5-a4ce-43c8-9c73-5f3219f0945c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 172 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 079 m²

  • Séjour 48,20 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À Lagord, dans le très recherché quartier du "Bois de la Boularde", à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, découvrez cette superbe maison familiale d’environ 172 m², nichée dans un environnement calme et privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des pièces de vie.
Le vaste séjour/salon avec cheminée s’ouvre sur une élégante salle de jeux ou bureau, le tout prolongé par une terrasse et un jardin exposé idéalement. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, dispose d’une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour le quotidien.
L’espace nuit offre confort et intimité avec une première chambre disposant de sa salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel : grande terrasse carrelée avec stores, jardin clos de murs soigneusement paysagé, et une piscine chauffée au sel de 10 x 4,5 m avec remise.

Un garage et un espace de stationnement viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.

Un bien idéal pour une famille recherchant calme, confort et proximité immédiate de La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (780 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 218 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 218 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3410 € et 4650 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de luxe dispose d'une piscine étincelante entourée d'une terrasse en bois et d'un jardin luxuriant. La maison jaune vif offre un cadre idyllique pour la détente et le divertissement. Cabinet Gauduchon - Lagord

Maison à vendre - 5 pièces • 172 m2

817 500 €

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Cabinet Gauduchon

  • Vente
  • Location
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  • Vente de neuf
4 Quai Duperre
17000 La Rochelle

05 46 41 22 91

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4.7 https://www.orpi.com/cabinetgauduchon/ 0 5 240 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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