- Avant-première
Maison à vendre
5 pièces • 179 m2
Lavaur
- Détachée / individuelle
- Bon état
499 000 € prix indicatif
- Honoraires : 2.56 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (486 525€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : e6ba5201-3768-4906-8370-e774974c728c
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
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L'essentiel
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5 pièces
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Surface 179 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 2 292 m²
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Séjour 30,10 m²
Intérieur
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Cave à vin
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Climatisation
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Chauffage central
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Électricité
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Fioul
Extérieur
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Localisation : Lavaur (Tarn) – Quartier résidentiel en centre-ville recherché pour son calme et ses commodités
Description du bien :
- Maison (surface habitable de 179 m² + sous-sol de la maison de 82 m²) répartis sur trois niveaux : rez-de-chaussé composé de trois chambres, un séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur le jardin, d'une cuisine et une arrière-cuisine / 1er étage composé de d'une suite parentale, trois pièces qui peuvent servir de bureau, de salle de jeux ou autre usage / Sous-sol composé d'un grand céllier-buanderie, d'une cave avec roche apparente et d'un garage avec accès indépendant. Le sous-sol est aménageable pour créer un studio ou autre avec jardin et accès indépendants.
- Dépendance indépendante de la maison (205 m²) avec accès direct au jardin avec possibilité d'un accès indépendant depuis la rue,
- Jardin paysager de 2 100 m², parfait pour les enfants et les repas en extérieur, magnifique vue dégagée sur la place du Plô (possibilité d'acquérir 1 200 m² de jardin supplémentaire sui sont proposé à la vente séparément)
- Stationnement sécurisé : garage grande hauteur + espace extérieur pour plusieurs véhicules.
Atouts majeurs :
État impeccable (construite en 2000, entretien régulier),
Raccordée au tout-à-l’égout (pas de contraintes d’assainissement),
Quartier résidentiel calme et bien desservi,
Potentiel locatif (dépendance indépendante).
Pour qui ?
Une famille recherchant espace, tranquillité et fonctionnalité, avec la possibilité de louer la dépendance pour un complément de revenus
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.56 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (486 525€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 189 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 33 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
189
33
33
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Claire Canac Immobilier
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81500 Lavaur
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