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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 140 m2 Leforest

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

229 900 €

  • Honoraires : 0.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (229 410€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : b038a3ea-9863-4a82-b027-7600528c1ccc

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 147 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 364 m²

  • Séjour 39 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

En exclusivité Orpi Auby !!. Maison à vendre à Leforest (62790) – 145 m² – 4 chambres – 3 garages – jardin

Atouts majeurs :
Maison familiale
Beaux volumes
4 chambres
3 garages
Double chauffage granulés
Jardin
Secteur calme
Bon classement énergétique (DPE C)
Fort potentiel

Située sur la commune de Leforest, cette maison familiale de 145 m² habitables séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien spacieux, économique et plein de charme. Édifiée sur un terrain de 364 m², elle offre un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités.

Agencement intérieur
Rez-de-chaussée :
Grand séjour lumineux de 40 m², équipé d’un poêle à granulés
Cuisine spacieuse de 16 m²
Salle de bain avec WC de 12 m²
Chaufferie

Étage :
4 chambres, dont une de 20 m² et une de 14 m²
WC indépendant
Extérieurs et annexes

Trois garages (idéal pour stationnement ou investissement locatif, forte demande)
Cour
Petit jardin sans vis a vis, parfait pour les beaux jours

Confort et performance énergétique
Chauffage économique : chaudière à granulés + poêle à granulés
Maison économe en énergie
Diagnostic de performance énergétique : DPE C

Cette maison à vendre à Leforest représente une opportunité rare sur le marché local, idéale pour une famille ou un investisseur recherchant un bien avec dépendances.

À visiter rapidement !!

Pour tout renseignement, contactez : ORPI 40b rue Léon Blum 59950 AUBY, tel 03.27.89.53.08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (229 410€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 176 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 176 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2220 € et 3050 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux, potentiellement situé à Leforest. On y voit un salon avec un canapé clair, une table basse en verre et un coin repas au fond. L'agence immobilière ORPI Auby semble être en charge de ce bien, comme l'indique le logo présent sur l'image. Le sol est carrelé et les murs sont partiellement tapissés.

Maison à vendre - 5 pièces • 140 m2

229 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Auby

  • Vente
  • Location
  • Achat
40 Rue Léon Blum
59950 Auby

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-leforest-62790-b038a3ea-9863-4a82-b027-7600528c1ccc/ 0 5 115 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux, potentiellement situé à Leforest. On y voit un salon avec un canapé clair, une table basse en verre et un coin repas au fond. L'agence immobilière ORPI Auby semble être en charge de ce bien, comme l'indique le logo présent sur l'image. Le sol est carrelé et les murs sont partiellement tapissés.
  • Cette photo présente un salon lumineux à Leforest, mis en vente par l'agence ORPI Auby. On y voit un canapé en cuir clair, une télévision à écran plat, et des meubles de rangement. Le sol est carrelé et les murs sont tapissés d'un motif discret. La pièce bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à une fenêtre. L'ensemble est propre et bien entretenu.
  • Cette photo présente un salon lumineux à Leforest, décoré avec un canapé en cuir beige, un fauteuil inclinable et des meubles blancs. La pièce est ornée de papier peint à motifs floraux et bénéficie de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Le bien est géré par l'agence ORPI Auby.
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse avec une table en bois entourée de chaises assorties. Un mur en briques apparentes ajoute une touche rustique, tandis qu'un poêle à bois moderne offre une source de chaleur. La pièce est bien éclairée par un lustre central. Ce bien immobilier est situé à Leforest et est géré par l'agence ORPI Auby.
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table en bois entourée de chaises. On aperçoit un mur en briques apparentes et un escalier en bois menant à l'étage. Le bien, situé potentiellement à Leforest, est géré par l'agence ORPI Auby. L'ambiance est chaleureuse et conviviale, idéale pour une famille.
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, potentiellement située à Leforest. On y voit une grande table en bois entourée de chaises, un radiateur, et une décoration intérieure soignée avec du papier peint à motifs floraux. Le bien est géré par l'agence ORPI Auby.
  • Cette photo présente un espace mansardé aménagé avec goût. On y trouve un canapé confortable, une table basse et un bureau, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une fenêtre de toit. L'agence ORPI Auby propose ce bien immobilier situé à Leforest. L'ambiance est chaleureuse et propice à la détente.
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, potentiellement située à Leforest. On y voit une grande table en bois entourée de chaises, un sol carrelé et un mur tapissé. La pièce est bien éclairée par un lustre central. Ce bien est proposé par l'agence ORPI Auby.
  • Cette photo présente un espace de vie mansardé lumineux et bien aménagé. On y trouve un coin salon avec un canapé gris, un espace bureau avec un ordinateur, et un coin chambre avec un lit. Le parquet clair apporte une touche de modernité. Ce bien immobilier est situé à Leforest et géré par l'agence ORPI Auby.
  • Cette photo présente une cuisine d'une propriété située à Leforest. La pièce comprend une table à manger en bois, des chaises assorties et un coin cuisine avec des carreaux jaunes. La cuisine est gérée par l'agence ORPI Auby. L'ambiance générale est rustique et nécessite une rénovation. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle à la pièce.
  • Cette photo présente une cuisine d'une propriété à Leforest, gérée par l'agence ORPI Auby. La pièce comprend des armoires blanches, un coin repas avec une table ronde et des chaises en bois, ainsi qu'un escalier menant à l'étage. Le style est daté, avec du papier peint à motifs floraux et des carreaux jaunes.
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse à Leforest. On y trouve une baignoire, un meuble vasque avec miroir, et des rangements. Le carrelage est clair et l'ensemble est bien entretenu. Ce bien est proposé par l'agence ORPI Auby.
  • Cette photo présente un couloir lumineux d'une propriété à Leforest, décoré d'un papier peint à motifs floraux. On aperçoit un escalier en bois menant à l'étage. Une porte blanche est visible sur le côté droit. Le bien est géré par l'agence ORPI Auby.
  • Cette photo présente une chambre spacieuse à Leforest, décorée avec un lit double recouvert d'une couette bleue à motifs. Les murs sont tapissés de papier peint floral. On aperçoit également une armoire à miroir, un radiateur et un meuble de rangement. L'agence ORPI Auby est en charge de ce bien.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Leforest, mise en vente par l'agence ORPI Auby. La pièce est dotée d'une grande fenêtre, d'un lit double, d'un meuble TV et d'un sol en parquet clair. L'ensemble offre un espace de vie confortable et bien aménagé.
  • Cette photo présente une chambre à coucher aménagée avec un bureau de gaming, un lit simple et un radiateur. La pièce est lumineuse et fonctionnelle. Le bien est situé à Leforest et est géré par l'agence ORPI Auby.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Leforest, mise en vente par l'agence ORPI Auby. La pièce est équipée d'un radiateur, d'un bureau en bois avec une chaise, et décorée avec un papier peint à motifs floraux. Le sol est recouvert de parquet clair, offrant un espace de vie simple et fonctionnel.
  • Cette photo présente une maison en briques à Leforest, nécessitant des travaux de rénovation. La propriété comprend une dépendance avec un grand garage. Le bien est géré par l'agence ORPI Auby. L'extérieur montre un jardin nécessitant de l'entretien et un accès direct à la rue.
  • Cette photo présente une propriété à Leforest, gérée par l'agence ORPI Auby. On y voit une cour pavée, un bâtiment annexe en béton et une partie de la maison principale en briques. La végétation est présente avec un arbre et des arbustes, suggérant un espace extérieur nécessitant un entretien. Le ciel est nuageux.
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux, potentiellement situé à Leforest. On y voit un salon avec un canapé clair, une table basse en verre et un coin repas au fond. L'agence immobilière ORPI Auby semble être en charge de ce bien, comme l'indique le logo présent sur l'image. Le sol est carrelé et les murs sont partiellement tapissés.

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40 Rue Léon Blum
59950 Auby

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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