Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 140 m² Leforest

Détachée / individuelle
Bon état

229 900 €

Honoraires : 0.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (229 410€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : b038a3ea-9863-4a82-b027-7600528c1ccc

L'essentiel

5 pièces
Surface 147 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 364 m²
Séjour 39 m²

Intérieur

Grenier
Adoucisseur d'eau
Chauffage central
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

En exclusivité Orpi Auby !!. Maison de 145 m² avec 3 garages et jardin.

Située sur la commune de Leforest.

Édifiée sur un terrain de 364 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de calme et d’espace.

Disposition :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un vaste séjour lumineux de 40 m², équipé d’un poêle à granulés pour un confort chaleureux.
Une cuisine spacieuse de 16 m².
Une salle de bain avec WC de 12 m².
Une chaufferie pratique et fonctionnelle.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :
Quatre chambres, dont une grande de 20 m² et une de 14 m², parfaites pour accueillir toute la famille et un WC.

Extérieurs et dépendances :
La propriété dispose de trois garages, (possibilité de location, forte demande) d’une cour et d’un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Confort et performance :
Chauffage principal : Chaudière a granulés et poêle à granulés, efficacité et économie a la clef !!

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C, garantissant une bonne efficacité énergétique.

Cette fermette pleine de charme offre un excellent potentiel et n’attend plus que vos idées pour être mise à votre goût.

Surface habitable : 145 m²
Terrain : 364 m²

Atouts : beaux volumes, dépendances, double mode de chauffage, bon classement énergétique, secteur calme, authenticité.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder à Leforest !

Pour tout renseignement, contactez : ORPI 40b rue Léon Blum 59950 AUBY, tel 03.27.89.53.08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (229 410€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 176 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

176 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2220 € et 3050 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

ORPI Auby

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 140 m²

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ORPI Auby

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40 Rue Léon Blum
59950 Auby

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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