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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 140 m2 Leforest

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

229 900 €

  • Honoraires : 0.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (229 410€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : b038a3ea-9863-4a82-b027-7600528c1ccc

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 147 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 364 m²

  • Séjour 39 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

En exclusivité Orpi Auby !!. Maison familiale de 145 m² à vendre à Leforest (62790)

Située dans un secteur calme de Leforest, cette maison familiale de 145 m² habitables offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un terrain de 364 m², elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace, de confort et d’économies d’énergie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 40 m², équipé d’un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine spacieuse de 16 m² permet de partager des repas en famille en toute simplicité. Une grande salle de bain de 12 m² avec WC ainsi qu’une chaufferie complètent ce niveau.

À l’étage, la maison propose quatre chambres aux beaux volumes, dont une de 20 m² et une autre de 14 m², idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau. Un WC indépendant vient compléter l’étage.

À l’extérieur, vous bénéficierez de trois garages, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un éventuel investissement locatif grâce à la forte demande du secteur. Une cour et un petit jardin sans vis-à-vis vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière à granulés et d’un poêle à granulés, garantissant un chauffage économique et performant. Son diagnostic de performance énergétique classé C confirme sa bonne efficacité énergétique.

Cette maison représente une belle opportunité sur le marché local, que ce soit pour une famille ou pour un investisseur à la recherche d’un bien avec dépendances et fort potentiel.

À visiter rapidement.

Pour tout renseignement, contactez : ORPI 40b rue Léon Blum 59950 AUBY, tel 03.27.89.53.08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (229 410€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 176 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 176 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2220 € et 3050 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre - 5 pièces • 140 m2

229 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Auby

  • Vente
  • Location
  • Achat
40 Rue Léon Blum
59950 Auby

03 27 89 53 08

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-leforest-62790-b038a3ea-9863-4a82-b027-7600528c1ccc/ 0 5 117 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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