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Maison à vendre
5 pièces • 157 m2 Léguevin

  • Bon état

399 500 €

  • Honoraires : 3.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (385 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2d3113ea-5f2a-4f22-999a-06da5aa3f847

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 157 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 100 m²

  • Séjour 42 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Vos clés dès cet automne ! Cocon de 157 m² avec 4 chambres, sous-sol XXL & coin feu avec cheminée insert ?. L'automne s'installe : Votre cocon chaleureux de 157 m² ! 4 chambres dont 1 chambre parentale, sous-sol XXL & cheminée insert — Vos clés dès cet automne !

A quelques minutes de Léguevin.

L'arrière-saison pointe le bout de son nez, et si c’était le moment parfait pour vous offrir la vie au vert ? Découvrez cette maison de caractère (2001), parfaitement entretenue, où l'espace et la sérénité sont les maîtres-mots. Achetez dès maintenant et recevez vos clés à temps pour profiter du confort de votre foyer cet automne !

Un intérieur spacieux, lumineux et ultra-cocooning

Volumes & Confort : 4 grandes chambres, dont 1 chambre parentale avec salle d’eau privative. Le luxe de l'intimité pour les parents, les ados ou les invités de passage !

L'atout réconfort : Une magnifique cheminée avec insert dans le séjour pour réchauffer vos soirées d'automne et créer une ambiance douce et crépitante. ?

Lumière & Douceur : De larges ouvertures sur le jardin pour laisser entrer la douce lumière dorée de la saison.

Cuisine Conviviale : Ouverte sur l’extérieur, elle est prête pour vos plats mijotés, vos soupes réconfortantes et vos grandes tablées familiales.

Le "+" Modularité : Un sous-sol XXL bien isolé, à aménager selon vos envies (salle de sport, home-cinéma cocooning, atelier ou salle de jeux pour les après-midis pluvieux). ️

Un jardin "So British" aux couleurs d'automne

Jardin romantique à l’anglaise : Sans vis-à-vis, c’est un véritable paradis végétal aux nuances flamboyantes pour se ressourcer, bouquiner au calme ou admirer la nature.

Terrasse & Balcon : Des espaces extérieurs multiples pour profiter des doux rayons de soleil, du café matinal aux apéritifs gourmands de saison.

Pratique & Qualité de vie

Stationnement facile : Grand parking intérieur et places extérieures pour recevoir toute la famille et les amis pour les fêtes à venir.

Famille : Écoles à proximité pour un quotidien fluide et serein.

Le mot de l'automne : "Une maison accueillante où l'on se projette immédiatement. N'attendez pas : devenez propriétaire et passez vos plus belles soirées d'automne au coin du feu."

Projetez-vous dès aujourd'hui ! Contactez-moi pour organiser une visite et vous installer cet automne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (385 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 212 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Ostal Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

05 62 13 00 04

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