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Maison à vendre
5 pièces • 157 m2 Léguevin

  • Bon état

399 500 €

  • Honoraires : 3.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (385 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2d3113ea-5f2a-4f22-999a-06da5aa3f847

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 157 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 100 m²

  • Séjour 42 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Coup de cœur de l'été : Maison de caractère de 157 m² (4 ch) à 7min de Léguevin ! . ️ L'été s'installe : Votre havre de fraîcheur et de paix de 157 m² près de Léguevin !
Les beaux jours sont là, et si c’était le moment de vous offrir la vie au vert ? Découvrez cette maison de caractère (2001), parfaitement entretenue, où l'espace et la sérénité sont les maîtres-mots. Un cadre idyllique pour savourer la saison estivale et voir fleurir vos projets de famille.

Un intérieur spacieux, frais et baigné de lumière
Volumes & Confort : 4 grandes chambres, dont 2 suites parentales avec salles d’eau privatives. Le luxe de l'intimité pour les parents, les ados ou les invités de passage !

Lumière & Traversant : De larges ouvertures sur le jardin pour laisser entrer le soleil tout en profitant d'une douce brise estivale. ️

Cuisine Conviviale : Ouverte sur l’extérieur, elle est prête pour vos déjeuners d'été, vos salades de saison et vos grandes tablées familiales.

Le "+" Modularité : Un sous-sol XXL bien au frais, à aménager selon vos envies (salle de sport, home-cinéma, atelier ou salle de jeux pour les après-midis trop chauds). ️

Un jardin "So British" & des extérieurs uniques pour l'été
Jardin romantique à l’anglaise : Sans aucun vis-à-vis, c’est un véritable paradis végétal ombragé pour se ressourcer, bouquiner ou faire la sieste au chant des cigales.

Terrasse & Balcon : Des espaces extérieurs multiples pour vivre dehors, du café matinal à la fraîche jusqu'aux longs apéritifs et barbecues en soirée.

Pratique et Qualité de vie
Stationnement facile : Grand parking intérieur et places extérieures pour recevoir sans compter vos amis et votre famille.

Famille : Écoles à proximité pour un quotidien fluide, parfait pour préparer la prochaine rentrée en toute sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (385 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 212 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 212 29
Émissions GES C 29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1934 € et 2617 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une belle propriété à Lasserre, gérée par Ostal Immobilier. On y voit une piscine turquoise bordée de verdure luxuriante, menant à une maison avec une terrasse couverte. L'ensemble offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, idéal pour profiter de l'extérieur.

Maison à vendre - 5 pièces • 157 m2

399 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Ostal Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

05 62 13 00 04

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4.7 https://www.orpi.com/ostalimmobilier/ 0 5 47 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une belle propriété à Lasserre, gérée par Ostal Immobilier. On y voit une piscine turquoise bordée de verdure luxuriante, menant à une maison avec une terrasse couverte. L'ensemble offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, idéal pour profiter de l'extérieur.
  • Cette photo présente une charmante maison à Lasserre, mise en vente par Ostal Immobilier. La propriété dispose d'un jardin verdoyant et d'une architecture attrayante avec des volets colorés. La maison semble bien entretenue et offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien immobilier confortable et accueillant.
  • Cette propriété à Lasserre, gérée par Ostal Immobilier, offre un espace extérieur attrayant avec piscine, terrasse en bois et coin détente ombragé. L'intérieur se prolonge vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, créant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Un hamac ajoute une touche de relaxation à ce cadre idyllique.
  • Cette photo présente une propriété à Lasserre, gérée par Ostal Immobilier. On y voit une piscine entourée d'une terrasse en bois, avec des chaises longues invitant à la détente. Le jardin verdoyant ajoute une touche de sérénité à cet espace extérieur. La propriété semble idéale pour profiter des beaux jours.
  • Cette photo présente un salon lumineux avec un canapé confortable, une télévision moderne et une cheminée élégante. La pièce est bien éclairée et décorée avec goût, offrant un espace de vie accueillant. Ce bien immobilier est situé à Lasserre et est géré par l'agence Ostal Immobilier.
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux et spacieux à Lasserre, mis en vente par Ostal Immobilier. On y trouve un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et un grand canapé confortable. L'intérieur est décoré avec goût et offre un cadre de vie agréable et moderne. Les carreaux au sol apportent une touche d'élégance à l'ensemble.
  • Cette photo présente une cuisine spacieuse et bien éclairée, potentiellement située à Lasserre. Elle est équipée d'armoires blanches, de plans de travail sombres et d'un grand évier. L'ensemble est complété par des appareils électroménagers modernes en acier inoxydable. Ce bien est proposé par Ostal Immobilier.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse avec un grand placard en bois clair. Le lit double est agrémenté de plusieurs coussins et d'une couverture texturée. Le papier peint discret ajoute une touche d'élégance. Propriété située à Lasserre, gérée par Ostal Immobilier.
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des carreaux de couleur claire. On y voit un lavabo avec un miroir au-dessus et une douche vitrée. L'ensemble est propre et bien éclairé. Pour plus d'informations sur ce bien à Lasserre, veuillez contacter Ostal Immobilier.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Lasserre, mise en vente par Ostal Immobilier. La pièce comprend un lit simple, un bureau avec une chaise, et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Le sol est en parquet clair, et les murs sont peints dans une couleur neutre. L'ensemble offre un espace fonctionnel et agréable.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse avec un lit simple, un bureau et une chaise de bureau. La pièce est bien éclairée par une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le parquet ajoute une touche chaleureuse. Cette propriété est située à Lasserre et est gérée par Ostal Immobilier.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse avec un espace de travail intégré. On y voit un lit double, un bureau avec deux écrans, et des rideaux décoratifs. La pièce est bien éclairée et semble confortable. Propriété située à Lasserre, mise en vente par Ostal Immobilier.
  • Cette photo présente une propriété à Lasserre, gérée par Ostal Immobilier. On y voit un jardin verdoyant et bien entretenu, agrémenté de fleurs blanches. Un espace extérieur paisible et attrayant, idéal pour profiter de la nature. La végétation luxuriante ajoute une touche de charme à ce bien immobilier.
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une belle propriété à Lasserre, gérée par Ostal Immobilier. On y voit une piscine turquoise bordée de verdure luxuriante, menant à une maison avec une terrasse couverte. L'ensemble offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, idéal pour profiter de l'extérieur.

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Ostal Immobilier

10 allée des cordeliers
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