Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 146,32 m² Lempdes

Détachée / individuelle
Bon état

282 821 €

Honoraires : 3.05 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (274 462€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : ce25a83e-ed15-47b8-a2ae-5f76bbb15555

L'essentiel

5 pièces
Surface 146,32 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 702 m²
Séjour 29,09 m²

Intérieur

Chauffage central
Poêle à granulés
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

LEMPDES, Maison familiale, 146 m² - 4 chambres, 2 cuisines, garage et balcon sur 702 m².. Votre agence ORPI vous emmène découvrir une maison construite en 1969 intégralement rénovée. Elle vous proposera un emplacement avec une belle exposition.
À la recherche du parfait compromis entre confort moderne et grands espaces ?
Cette maison de 146 m², située à Lempdes, est prête à vous accueillir sans aucun travaux.

Au rez-de-chaussée, nous commencerons notre visite avec un hall d'entrée au beau volume distribuant, un espace de rangement, une chaufferie, une cuisine meublée, équipée donnant sur l'extérieur de la maison, une salle d'eau avec toilette, une chambre et un grand garage. Nous continuerons la visite de votre futur maison à l'étage avec un salon-séjour équipé d'un poêle à granules et ouvrant sur un balcon-terrasse très bien exposé. L'espace nuit proposera 3 chambres dont une avec un accès direct à la salle de bain, un toilette indépendant et un dressing.

Votre futur logement à été intégralement rénové avec de très belles prestations et finitions. Vous n'avez plus qu'à emménager et mettre les pieds sous la table.

L'étage de la maison à été isolée par l'extérieur. Et les mots d'ordre de cette visite seront beaux volumes, belles surfaces, belles prestations et belles finitions.

Le système de chauffage est au fioul et les diagnostics énergétique sont très bon. La Classe énergétique est en D (193 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont classées en D (48 Kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4130€ et 5650€. (Année de référence 2023).

Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez votre agence ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr