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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 146,32 m2 Lempdes

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

298 000 €

  • Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (289 320€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : ce25a83e-ed15-47b8-a2ae-5f76bbb15555

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 146,32 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 702 m²

  • Séjour 29,09 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

LEMPDES, Maison familiale, 146 m² - 4 chambres, 2 cuisines, garage et balcon sur 702 m².. L'agence ORPI AULNAT vous emmène découvrir une maison construite en 1969 intégralement rénovée. Elle vous proposera un emplacement avec une belle exposition.
À la recherche du parfait compromis entre confort moderne et grands espaces ?
Cette maison de 146 m², située à Lempdes, est prête à vous accueillir sans aucun travaux.

Au rez-de-chaussée, nous commencerons notre visite avec un hall d'entrée au beau volume distribuant, un espace de rangement, une chaufferie, une cuisine meublée, équipée donnant sur l'extérieur de la maison, une salle d'eau avec toilette, une chambre et un grand garage. Nous continuerons la visite de votre futur maison à l'étage avec un salon-séjour équipé d'un poêle à granules et ouvrant sur un balcon-terrasse très bien exposé. L'espace nuit proposera 3 chambres dont une avec un accès direct à la salle de bain, un toilette indépendant et un dressing.

Votre futur logement à été intégralement rénové avec de très belles prestations et finitions. Vous n'avez plus qu'à emménager et mettre les pieds sous la table.

L'étage de la maison à été isolée par l'extérieur. Et les mots d'ordre de cette visite seront beaux volumes, belles surfaces, belles prestations et belles finitions.

Le système de chauffage est au fioul et les diagnostics énergétique sont très bon. La Classe énergétique est en D (193 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont classées en D (48 Kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4130€ et 5650€. (Année de référence 2023).

Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez votre agence ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (289 320€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 193 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 48 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 193 48
Émissions GES D 48

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4130 € et 5650 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin arboré. La façade est peinte en gris clair, et un chemin mène à l'entrée. Un véhicule est garé sur le côté. Le cadre est verdoyant et paisible. MG Immobilier - Lempdes

Maison à vendre - 5 pièces • 146,32 m2

298 000 €

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  • Vente de neuf
23 rue du Commerce
63510 Aulnat

04 73 87 99 30

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4.9 https://www.orpi.com/mgimmobilier/ 0 5 118 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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