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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 167,63 m2 Lentilly

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

590 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : edfb3082-1113-450d-922c-3c6c584a4a07

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 167,63 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 500 m²

  • Séjour 37,76 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Poêle à granulés

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

En exclusivité chez ORPI Côté Salvagny ! Belle villa familiale avec parc piscinable de 1 500 m² à Lentilly. Offrez à votre famille le cadre de vie idéal sur la commune de Lentilly ! Cette propriété de plus de 306 m² de surface au sol, dont 167,63 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Dès l’entrée, vous serez charmés par le séjour de près de 38 m², prolongé par une extension baignée de lumière, idéale pour créer un espace bureau ou une salle de jeux pour les enfants. La cuisine SCHMIDT, alliant fonctionnalité et qualité, s’ouvre directement sur une première terrasse. Côté nuit, chacun trouvera son espace avec 4 chambres dont une suite parentale, deux bénéficiant d’un balcon, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et des WC.

À l'extérieur, le coup de cœur est garanti. Le magnifique terrain de 1 500 m², piscinable, est un véritable terrain de jeu pour les enfants et une oasis de détente pour les parents. Avec ses 3 terrasses, vous profitez d'un ensoleillement sur mesure toute l'année. Les équipements ne sont pas en reste : entrée goudronnée récente (2020), vaste garage double de 48 m² avec stationnement extérieur, et un vaste espace annexe de 88m² en sous-sol, idéal pour créer votre atelier, salle de sport ou zone de stockage.

Alliez art de vivre et maîtrise énergétique ! La maison est équipée d'un poêle à granulés hydro de 2023 alimentant le plancher chauffant dans l'extension, d'un ballon thermodynamique et d'une cuve à propane : la garantie d'un confort thermique optimal et économique en toute saison. Rare sur le marché par ses volumes, et son cadre privilégié, cette villa n'attend plus que vous.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 108 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Côté Salvagny

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
2 Avenue des Monts D'Or
69890 La Tour De Salvagny

04 81 91 80 00

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