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Maison à vendre
5 pièces • 99 m2 Les Andelys

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

229 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1e5a66fa-c766-4437-a559-afbf44eb9d59

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 99 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 812 m²

  • Séjour 42 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

À Vendre Pavillon RT2012 - séjour (42 m²) 3 chambres Terrain 812 m². Pavillon de plain-pied RT 2012 avec 3 chambres et DPE B

À seulement 15 minutes des Andelys, à proximité des commerces et des écoles, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2014, offrant confort moderne, faible consommation énergétique et un cadre de vie agréable.

Fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison répond aux normes RT 2012 et séduira les familles à la recherche de ce type de bien.

Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 42 m² avec séjour-salle à manger avec un poêle à granulés. La cuisine ouverte, aménagée et équipée de 15 m².

L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Un garage attenant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 812 m².

L'assainissement individuel est conforme et la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un classement DPE B. La maison possède un ballon thermodynamique.

Les atouts :
- Construction RT 2012
- Maison de plain-pied
- Belle pièce de vie de 42 m² avec poêle à granulés
- Cuisine ouverte aménagée
- 3 chambres
- Garage
- Terrain clos et arboré de 812 m²
- Assainissement individuel conforme
- Excellente performance énergétique (DPE B)
- Environnement calme, proche commerces et écoles

Cette maison récente offre un cadre de vie idéal pour une famille, un jeune couple ou des personnes souhaitant profiter du confort d'un plain-pied dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités.

A découvrir sans tarder. Prendre contact avec l'agence par téléphone.

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Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat, une vente ou une location, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours de vente de votre maison, appartement ou terrain.

Le secteur des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs qui facilitent et rendent agréable la vie en résidence principale.
Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition.

Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014.
La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants.

La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial.

Notre expertise s’étend jusqu’à la Vallée de l’Andelle, Charleval, Plateau du Vexin , Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt, dont l'emplacement en lisière de forêt en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire.

Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions.
N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien.

Dans l'attente du plaisir de vous accompagner !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 81 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Paimparay Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
30 Place Nicolas Poussin
27700 Les Andelys

02 32 54 01 01

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