Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Les Sables-d'Olonne

Neuf

1 260 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 200 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : fe428e02-a980-48ba-8767-ea76737a012f

L'essentiel

5 pièces
Surface 198 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 751 m²
Séjour 56,38 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

A la porte des Sables d'Olonne - golf de Bourgenay – Villa contemporaine récente avec piscine sur grande parcelle. À Bourgenay, dans un environnement recherché à proximité de l’océan, du port, des commerces et du golf, venez découvrir cette superbe villa récente construite en 2023, aux prestations soignées et aux volumes généreux exposée sud et dans un quartier résidentiel calme.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre lumineuse, sublimée par une cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre harmonieusement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une seconde chambre, deux WC ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.

À l’étage, le palier dessert deux chambres avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant et un dressing, offrant un espace nuit confortable et bien organisé.

À l’extérieur, vous profiterez d’un garage attenant de 50 m², d’une piscine chauffée au sel, ainsi que d’une dépendance comprenant pool house et local technique. L’ensemble est implanté sur une belle parcelle entièrement clôturée de plus de 1 700 m², garantissant intimité et tranquillité.

Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne, espace et situation privilégiée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr