• Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 124,20 m2 Limoges

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

151 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 55c77678-5b53-4ee8-b8e8-166ec2043d1b

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 124,20 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 417 m²

  • Séjour 38,59 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Électricité


Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison familiale avec fort potentiel entre Panazol et Limoges. Emplacement privilégié

* Située dans une impasse au calme, idéale pour les familles et les enfants.
* Entre Panazol et Limoges.
* Accès rapide à l’autoroute A20, sans nuisances sonores.
* Écoles, commerces, transports et services à proximité immédiate.

Maison construite en 1976

* Construction traditionnelle.
* Édifiée sur un sous-sol complet d’environ 100 m².

Sous-sol :

* Garage double.
* Chambre.
* Salle d’eau avec WC.
* Cave.

️ Partie habitation de plain-pied sur les extérieurs :

* Entrée
* Séjour lumineux d’environ 40 m²
* Cuisine indépendante
* 3 chambres avec placards intégrés
* Salle d’eau
* WC séparé

Fort potentiel d’aménagement

* Possibilité d’ouvrir l’entrée, le séjour et la cuisine pour créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale de plus de 60 m2.
* Idéal pour un projet de rénovation à votre image.

Travaux à prévoir

* Mise aux normes de l’électricité.
* Remplacement des menuiseries.
* Modernisation du système de chauffage (radiateurs électriques performants ou pompe à chaleur).
* Rafraîchissement général et remise au goût du jour.

Des aides pour financer votre projet

* Possibilité de bénéficier de l’Éco-PTZ pour les travaux de rénovation énergétique.
* Une excellente opportunité pour valoriser votre investissement tout en améliorant le confort de la maison.

️ Les atouts à retenir
Environnement calme et familial
4 chambres au total
Sous-sol complet
Beau séjour de 40 m²
Proximité immédiate de toutes les commodités
Fort potentiel de modernisation
Secteur recherché aux portes de Limoges

Une maison idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image dans un secteur pratique, calme et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 307 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 307 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3488 € et 4718 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, avec un jardin clôturé et une allée menant à l'entrée. La façade est blanche avec des volets marron. L'environnement est verdoyant et paisible.
Orpi Aixe M.M Immobilier - Limoges

Maison à vendre - 5 pièces • 124,20 m2

151 000 €

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Orpi Aixe M.M Immobilier

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  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
4 rue de Beauchabrol
87700 Aixe Sur Vienne

05 55 35 80 65

Voir le site de l'agence

4.2 https://www.orpi.com/orpiaixemmimmobilier/ 0 5 58 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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