- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 124,20 m2
Limoges
- Détachée / individuelle
- À rénover
151 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 55c77678-5b53-4ee8-b8e8-166ec2043d1b
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 124,20 m²
-
4 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 417 m²
-
Séjour 38,59 m²
Intérieur
-
Grenier
-
Cheminée
-
Électricité
Extérieur
-
Cave
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
* Située dans une impasse au calme, idéale pour les familles et les enfants.
* Entre Panazol et Limoges.
* Accès rapide à l’autoroute A20, sans nuisances sonores.
* Écoles, commerces, transports et services à proximité immédiate.
Maison construite en 1976
* Construction traditionnelle.
* Édifiée sur un sous-sol complet d’environ 100 m².
Sous-sol :
* Garage double.
* Chambre.
* Salle d’eau avec WC.
* Cave.
️ Partie habitation de plain-pied sur les extérieurs :
* Entrée
* Séjour lumineux d’environ 40 m²
* Cuisine indépendante
* 3 chambres avec placards intégrés
* Salle d’eau
* WC séparé
Fort potentiel d’aménagement
* Possibilité d’ouvrir l’entrée, le séjour et la cuisine pour créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale de plus de 60 m2.
* Idéal pour un projet de rénovation à votre image.
Travaux à prévoir
* Mise aux normes de l’électricité.
* Remplacement des menuiseries.
* Modernisation du système de chauffage (radiateurs électriques performants ou pompe à chaleur).
* Rafraîchissement général et remise au goût du jour.
Des aides pour financer votre projet
* Possibilité de bénéficier de l’Éco-PTZ pour les travaux de rénovation énergétique.
* Une excellente opportunité pour valoriser votre investissement tout en améliorant le confort de la maison.
️ Les atouts à retenir
Environnement calme et familial
4 chambres au total
Sous-sol complet
Beau séjour de 40 m²
Proximité immédiate de toutes les commodités
Fort potentiel de modernisation
Secteur recherché aux portes de Limoges
Une maison idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image dans un secteur pratique, calme et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 307 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 12 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3488 € et 4718 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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