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Maison à vendre
5 pièces • 183 m² Limoges

Bon état

349 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2bd1b32f-bcb5-4716-9bfb-92b3f0059570

L'essentiel

5 pièces
Surface 183 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 353 m²
Séjour 17 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Pompe à chaleur
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située dans le secteur calme, proche du centre ville, découvrez cette grande maison de ville de 183 m² habitables, en très bon état, offrant 4 chambres équipées de clim réversibles, un garage, une vaste véranda et un agréable jardin sans vis-à-vis.
- Au rez-de-chaussée :
Grande entrée
Salon ouvert sur la cuisine
Grande véranda dans le prolongement de la pièce de vie, avec accès direct au jardin.
1 chambre
1 pièce d’eau
Buanderie
Garage avec accès direct à la maison

- Au premier étage :
Espace bureau
3 chambres supplémentaires
Grande salle de bains

- Au dernier niveau :
Importants combles aménageables offrant un très beau potentiel supplémentaire

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain plat d’environ 350 m², sans vis-à-vis, particulièrement agréable et directement accessible depuis les espaces de vie.

Cette maison séduit immédiatement par son mélange réussi entre cachet et modernité. Les volumes sont généreux, la distribution des pièces est fonctionnelle et la grande véranda apporte une véritable continuité entre l’intérieur et le jardin.

Avec ses 4 chambres, son espace bureau, ses nombreuses pièces annexes et ses combles aménageables, elle offre une vraie capacité d’évolution et conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace sans renoncer à la proximité de la ville.

La maison est en très bon état général, équipée de double vitrage et bénéficie d’un bon classement énergétique. Ici, pas de rénovation importante à prévoir : vous pourrez véritablement poser vos valises et profiter immédiatement des lieux.

Autre atout : son emplacement dans une rue calme du quartier du Grand-Treuil, tout en restant proche des commerces, écoles, transports en commun et différents services du quotidien. Le centre-ville de Limoges reste rapidement accessible.

Enfin, en complément du garage, le stationnement est particulièrement facile dans la rue.

Une maison complète, chaleureuse et pleine de potentiel, avec de beaux volumes, un jardin préservé des regards et une véritable vie de plain-pied avec l’extérieur. Un bien dans lequel il est très facile de se projeter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr