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Maison à vendre
5 pièces • 167,18 m2 Limoges

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

345 000 €

  • Honoraires : 4.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ccfbbcbd-2711-48e9-9c72-e0657fa0b958

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 167,18 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 200 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de ville de caractère — 167 m² utiles — Jardin sans vis-à-vis & dépendance

Située à Limoges dans un environnement calme et pratique (transports , commerces ️ et santé 🩺 à pied), cette propriété de 167 m² au sol (135 m² habitables + 32 m² de locaux annexes) combine le charme de l'ancien et une grande modularité.

️ Espaces de vie : Entrée avec placards, pièce de séjour chaleureuse avec cheminée et climatisation ️, cuisine équipée . L'ensemble s'ouvre sur une terrasse extérieure abritée ️.

️ Espace nuit (4 à 5 chambres possibles) : 2 chambres spacieuses au 1er étage avec bureau/dressing et salle d’eau sur balconnet ; une grande pièce sous combles au 2d étage aisément divisible en 2 chambres supplémentaires .

Extérieur : Jardin paysagé clos et préservé des regards avec cabanon 🪵.

Potentiel professionnel ou locatif : Un ancien cabinet de 32 m² attenant au garage (avec point d'eau et WC) bénéficie d'un accès fonctionnel, parfait pour une activité libérale, un studio indépendant ou de la location .

Technique : Cave triple ️, chauffage gaz de ville (chaudière récente ), menuiseries bois double vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 153 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges

05 55 10 86 87

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