Maison à vendre
5 pièces •
Lunel
- À rafraîchir
420 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : f1cb7af8-4a8f-40ff-b319-17ea86fb88e5
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 150 m²
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5 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 156 m²
Intérieur
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
L'avis de l'agent
Les extérieurs :
Une agréable terrasse intimiste, accessible depuis le séjour, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Une cour intérieure cocon au cœur de la ville.
Un grand garage fermé (rare en centre-ville) permettant le stationnement d’un véhicule, avec espace de rangement.
Premier niveau : espace de vie lumineux et suite parentale
Une grande pièce de vie traversante, lumineuse, avec accès direct à la terrasse, offrant une belle convivialité grâce à une cuisine ouverte et un salon chaleureux.
Un bureau idéal pour le télétravail ou en chambre d’appoint.
Une suite parentale composée d’une chambre spacieuse, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain privative.
Un WC indépendant complète ce niveau.
Deuxième étage : espace nuit enfants ou invités
Trois chambres confortables, dont deux avec mezzanine, parfaites pour aménager un espace jeux ou coin lecture.
Une salle d’eau supplémentaire.
Rez-de-chaussée : chambre indépendante et buanderie
Une chambre avec sa propre salle d’eau, idéale pour recevoir famille ou amis, ou pour un adolescent en quête d’indépendance.
Une grande buanderie, fonctionnelle, avec rangements et espace technique.
Points forts :
Charme et cachet préservés : parquet, belles hauteurs sous plafond, menuiseries de qualité.
Belle luminosité naturelle grâce à une exposition traversante.
Nombreuses pièces et possibilités d’aménagement (travail à domicile, chambre d’amis, salle de jeux…).
Extérieurs sans vis-à-vis en plein cœur de ville.
Garage et cour : prestations rares sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 7 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 215 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2423 € et 3279 € au 01/01/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Bruno Hermabessière Immobilier (Transaction)
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34400 Lunel
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