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Maison à vendre
5 pièces • 157 m2 Lurcy-Lévis

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

256 800 €

  • Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (248 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : a539c013-4550-463e-b28f-488720a110aa

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 157 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 11 400 m²

  • Séjour 68 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Panneaux solaires

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Longère en pierre de caractère à Lurcy-Lévis. Référence : 2293
Nichée dans un écrin de verdure au cœur de Lurcy-Lévis, proche des commodités cette élégante longère en pierre dispose de plus d’un hectare de terrain arboré, agrémenté de dépendances et d’une mare d’eau naturelle.
Un cadre d’exception, idéal pour une résidence familiale de charme ou un projet de maison d’hôtes.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger conviviale et lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle d’eau avec douche à l’italienne et d'un wc séparé.
A l'étage un palier dessert 3 chambres et 2 salles de bain avec wc.
Volumes et potentiel : environ 56 m² supplémentaires à finir d'aménager en rez-de-chaussée et un grenier d’environ 60 m² , déjà partiellement rénové, offrant un magnifique potentiel d’agrandissement.
Confort : Chauffage individuel au fioul, chauffage au sol (cuisine uniquement), poêle à bois et radiateurs électriques en complément. Habitable de suite.
Ses atouts : c'est une propriété authentique et rare sur le secteur, dans un environnement préservé, calme et bucolique, micro station aux normes et panneaux solaires.
Un charme intemporel mêlant authenticité et fonctionnalité.
Cette longère est une invitation à la douceur de vivre, alliant le cachet de la pierre ancienne et la promesse d’un projet de vie à fort potentiel.
Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond - Tronçais / Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (248 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 324 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 59 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 324 59
Émissions GES E 59

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Maison à vendre - 5 pièces • 157 m2

256 800 €

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Les Halles

  • Vente
  • Location
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  • Achat
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  • Vente de neuf
15 Cours Manuel
18200 Saint-Amand-Montrond

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-lurcy-levis-03320-a539c013-4550-463e-b28f-488720a110aa/ 0 5 286 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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