- Exclusivité
- Prix revisité
Maison à vendre
5 pièces •
Luttange
- Détachée / individuelle
- À rénover
366 000 €
- Honoraires : 2.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (358 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : e7d6a631-b7d7-45b1-8c65-b1e27f47f045
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 145 m²
-
3 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 3 221 m²
-
Séjour 42,79 m²
Intérieur
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Cheminée
-
Chauffage central
-
Fioul
Extérieur
-
Terrasse
-
Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
EXCLUSIVITÉ ORPI GUÉNANGE !
Découvrez le potentiel illimité de cette maison individuelle de plain-pied des années 60 située dans la charmante commune de Luttange, à une courte distance de Metzervisse ou Guénange.
Avec une surface habitable généreuse de 145 m² et un agencement fonctionnel, ce bien est une véritable toile vierge pour les investisseurs avisés ou les familles désireuses de créer leur foyer sur mesure. Les murs solides et l'esprit de l'époque n'attendent que votre vision pour une rénovation complète qui transformera ce lieu en un espace de vie moderne, lumineux et parfaitement adapté à vos envies.
La maison est composée: d'une entrée, un WC séparé, une cuisine (9m²) avec arrière cuisine (13m²), un salon -séjour de plus de 42m². L'espace nuit dispose d'une salle de bains, et de 3 chambres.
Mais le véritable atout de ce bien réside dans son terrain de près de 32 ares. Ce vaste espace, rare sur le secteur pour les personnes cherchant la tranquillité.
Elle est équipée d'un chauffage au fioul ainsi que d'une cheminée offrant un point de départ pour l'installation d'un système plus performant. Ce projet demande une rénovation complète, mais vous offre en contrepartie la liberté totale de concevoir la maison de vos rêves, dans un environnement privilégié avec un potentiel foncier hors norme.
Luttange offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Guénange et d'un accès A31 rapide vers Thionville et le Luxembourg, faisant de ce lieu un choix stratégique pour les frontaliers. Les écoles et les commerces essentiels sont facilement accessibles, combinant la sérénité de la campagne et la praticité urbaine.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien avec un tel potentiel à Luttange ! Pour évaluer l'ampleur des travaux, discuter du potentiel ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence ORPI Guénange. Nous sommes là pour vous accompagner dans ce projet de vie exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (358 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 333 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 92 kgeqCO2/m².an
- G
333
92
92
Et si je contactais l’agence
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57310 Guenange
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