Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • Volstroff

Détachée / individuelle
Bon état

378 000 €

Honoraires : 2.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (369 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 2ef6f741-5d20-411f-848a-4da33d986b9f

L'essentiel

5 pièces
Surface 102,79 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 450 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage au sol
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

VOLSTROFF - MAISON INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES - 2 GARAGES. Exclusivité ORPI - Charmante Maison Individuelle Clé en Main à Volstroff – Le Cocon Idéal Proche du Luxembourg

Au cœur d’un cadre résidentiel recherché pour sa tranquillité absolue. Votre agence ORPI Guénange est ravie de vous présenter cette magnifique maison individuelle construite en 2013, offrant une surface parfaitement optimisée de 102,79 m².
Dès l'entrée, dotée de WC suspendus et d'un placard intégré, vous serez séduit par une atmosphère contemporaine, chaleureuse et baignée de lumière. En état irréprochable et sans aucun travaux à prévoir, cette propriété vous ouvre ses portes sur un vaste espace de vie ouvert de plus de 35 m², réunissant un séjour convivial et une cuisine américaine entièrement équipée. Un intérieur pensé pour la douceur de vivre au quotidien, où chaque mètre carré a été conçu pour le bien-être de votre famille.

Un Cadre de Vie Privilégié et des Prestations Complètes
La pièce de vie se prolonge harmonieusement vers l'extérieur sur une superbe terrasse baignée de soleil grâce à son orientation plein sud, donnant accès à un jardin plat et entièrement clos. Agrémenté d'un cabanon de jardin pratique, cet espace extérieur constitue un véritable havre de paix pour les enfants et les réceptions en plein air. À l'étage, l'espace nuit dessert trois belles chambres spacieuses aux volumes généreux (entre 12 m² et 13 m²), un vrai dressing indépendant de 5 m², ainsi qu'une salle de bains familiale complète combinant baignoire, douche, meuble vasque et espace buanderie. Côté stationnement et rangement, la maison dispose de deux garages attenants avec de nombreux aménagements, ainsi que de la possibilité de garer deux véhicules supplémentaires devant la propriété.

Niche au fond d’un lotissement très calme à Volstroff, vous profiterez ici d'une sérénité totale tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, des commodités de Guénange et des accès rapides vers la frontière luxembourgeoise.

Informations Pratiques et Projection
Côté consommations, la maison bénéficie d'un très bon classement énergétique (DPE en C), garantissant un confort thermique maîtrisé grâce à un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et des radiateurs à inertie à l'étage. Un conduit tubé est d'ores et déjà existant dans le séjour pour vous permettre d'installer facilement un poêle à granulés selon vos envies. La maison dispose de la fibre optique pour le télétravail.

Cette propriété coche toutes les cases de la maison familiale moderne, sobre en énergie et immédiatement habitable. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et vous projeter dans votre futur foyer.

Prenez Contact avec Votre Agence ORPI Guénange
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison sans travaux dans un secteur hautement prisé.

Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser votre visite sans tarder, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Guénange. Nos conseillers se tiennent à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr