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Maison à vendre
5 pièces • 200 m2 Lyon 9

  • Maison de ville
  • Parfait état

950 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 16b7db9c-4856-484b-a1a4-06a58864d78c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 200 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 100 m²

  • Séjour 72 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Loft d’exception dans une ancienne biscuiterie réhabilitée - 200 m² de charme et de lumière, à proximité immédiate du métro VALMY :

Découvrez ce lieu unique repensé en un loft contemporain de 200m2 alliant cachet de l'ancien et confort moderne.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, 6 mètres de hauteur sous plafond, ouvertures plein sud-ouest et lumière naturelle omniprésente grâce à un puits de lumière central.
L’ambiance y est à la fois spectaculaire et apaisante.

Le jardin paysager et sa terrasse ensoleillée de 100m2 offrent un havre de paix en plein cœur de la ville. À l’intérieur, les matériaux choisis et la rénovation soignée subliment l’authenticité des lieux.

Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte, d’une buanderie/cellier et de toilettes séparées.
À l’étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing.
Le dernier niveau accueille trois chambres lumineuses, d'un espace de rangements et une salle d’eau avec toilettes.

Une dépendance attenante de 27m2 complète ce bien : idéale pour un atelier d’artiste, un bureau indépendant ou encore un studio à aménager selon vos envies.

Côté confort, tout a été pensé : cheminée fonctionnelle, climatisation réversible garantissant bien-être en toute saison.
Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol peuvent être reprises avec le bail en cours.

Un bien singulier, à la croisée du patrimoine et de la modernité, où chaque détail a été imaginé pour créer un lieu de vie exceptionnel.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 216 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 216 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3250 € et 4440 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 200 m2

950 000 €

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Côté Saône Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
11, Rue De Bourgogne
69009 Lyon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-lyon-9-69009-16b7db9c-4856-484b-a1a4-06a58864d78c/ 0 5 448 avis clients

Trophée réussite 2025

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 5 200m2 à Lyon 9 vignette-1
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