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Maison à vendre
5 pièces • 175,98 m² Mandelieu-la-Napoule

Villa
À rénover

749 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 225f62d7-4d3b-4be4-b522-1e1cc2170a19

L'essentiel

5 pièces
Surface 235,52 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 532 m²
Séjour 47,38 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
Vue mer
Fosse septique

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L'avis de l'agent

VUE MER ET MONTAGNE - PROCHE DES COMMODITÉS - BASE SAINE - À RÉNOVER- 4 CHAMBRES. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas

Propriété de caractère avec vue mer et montagne – fort potentiel de valorisation

Dans un environnement paisible et recherché, cette maison individuelle des années 70 séduit par ses volumes généreux, sa situation privilégiée et son panorama exceptionnel sur la mer et les montagnes.

Implantée à seulement 5 minutes des commodités (écoles, commerces, transports), elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et proximité des services.

Édifiée sur un terrain de 1 532 m², cette propriété développe environ 175 m² répartis sur plusieurs niveaux, avec une distribution harmonieuse :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une vaste cuisine indépendante, ainsi qu’un double espace de réception composé d’un séjour et d’une salle à manger, s’ouvrant sur une terrasse avec vue mer.
Au -1 : une grande buanderie, une suite parentale complète avec salle de bain, WC et dressing, deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une loggia accessible depuis les trois chambres, offrant un espace de détente au calme avec vue dégagée.
À l’étage (+1) : une chambre en suite avec salle d’eau et WC, accompagnée de plusieurs espaces polyvalents (bureau, salle de jeux, espace bien-être…), ainsi qu’un local technique.

À l’extérieur, le terrain en restanques, plat et exploitable, permet d’envisager l’aménagement d’une piscine, d'une cuisine extérieur et d’espaces paysagers d’exception.

La propriété bénéficie également d'un carport pouvant accueillir une voiture et de plusieurs emplacements de stationnement privatifs.

Cette villa, très bien conservée, conserve un charme d’époque qui pourra être facilement adapté au goût du jour de chacun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Proposée par votre Agence Immobilière Orpi.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 119 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

119 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1920 € et 2670 € (2023, abonnement compris)

AB Partners

04 93 93 49 34

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 175,98 m²

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