Maison à vendre
5 pièces •
Marignier
- Villa
- Bon état
485 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : ef87e8e3-9e6d-41d3-9402-029742d54e66
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 153 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 500 m²
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Séjour 40 m²
Intérieur
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Cheminée
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Dressing
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Cave à vin
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Chauffage central
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Fioul
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Place de parking
L'avis de l'agent
Pièce de vie de près de 65 m² ouverte sur une terrasse plein sud
4 chambres, 2 salles de bains et de nombreuses dépendances
Un cadre calme et recherché, avec un beau potentiel après rénovation
Un emplacement privilégié sur le coteau de Monnaz
Dans un environnement paisible et recherché, cette villa d’architecte bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée sur les massifs environnants. À proximité des commodités et des principaux axes, elle offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.
Près de 65 m² de convivialité, prolongés par une terrasse
Les généreux volumes et les nombreuses baies vitrées mettent la lumière naturelle au cœur de cette maison. À l’étage, la pièce de vie de près de 65 m² accueille une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger. Une cheminée vient réchauffer cet ensemble convivial.
Accessible directement depuis la pièce de vie, la terrasse exposée plein sud permet de profiter des beaux jours et de la vue sur les montagnes.
Quatre chambres réparties sur deux niveaux
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC indépendant complètent l’agencement.
Cette répartition permet de créer des espaces distincts selon les besoins de la famille, avec la possibilité de consacrer une chambre au télétravail ou à l’accueil de proches.
Des annexes pratiques au quotidien
Le niveau inférieur abrite un garage, une chaufferie-buanderie et une cave à vin. À l’extérieur, un carport avec espace de rangement offre une solution de stationnement supplémentaire. Ces annexes complètent les volumes de la maison et répondent aux besoins de stockage du quotidien.
Une villa à rénover selon vos envies
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette propriété et révéler tout son potentiel. Son architecture, sa luminosité et son emplacement constituent une belle base pour concevoir une maison à votre image.
Prix de vente : 485 000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous avez également un bien à vendre dans la vallée de l’Arve ? Isabelle et Gabrielle mettent leurs 20 ans d’expérience du marché local à votre service pour estimer votre bien et vous accompagner à chaque étape de votre projet avec Orpi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 402 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 92 kgeqCO2/m².an
- G
402
92
92
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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