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Maison à vendre
5 pièces • Marseillan

  • Bon état

609 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4c43c3c0-cfe6-4100-8b14-909b0f661ab6

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 143 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 220 m²

  • Séjour 59,77 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Vente villa à Marseillan avec piscine et très grand garage. Coup de cœur assuré à MARSEILLAN (34340) pour cette magnifique villa contemporaine alliant volumes généreux, prestations soignées et performances énergétiques exceptionnelles. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie idyllique implanté sur un superbe terrain clos d'environ 1220 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 60 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne, prolongée par un cellier. Les grandes baies vitrées en aluminium avec volets roulants motorisés ouvrent l'espace vers l'extérieur. La partie nuit se compose de trois belles chambres confortables avec placard, d'un bureau, de 2 salles de bains et de 2 WC. L'excellence est également au rendez-vous côté énergie : équipée d'une pompe à chaleur thermodynamique, de la climatisation et de panneaux solaires, la maison affiche un diagnostic de performance énergétique classé en A, gage de confort absolu et d'économies remarquables. Les prestations extérieures ne sont pas en reste avec une sublime piscine en béton armé de 8 x 4 mètres dotée de sa plage immergée, idéale pour le farniente, et une immense terrasse d'environ 80 m² conçue pour recevoir vos proches. Le sous-sol réserve quant à lui une surprise de taille avec un garage colossal de plus de 140 m² équipé d'un WC, ainsi qu'une authentique cave à vin naturelle pour les amateurs de crus d'exception. La propriété est entièrement sécurisée grâce à un portail motorisé et un visiophone. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Classe énergie : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 66 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 66 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 920 € et 1300 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied offre une piscine étincelante entourée d'une terrasse carrelée. La maison dispose d'une architecture attrayante avec des arches et un toit de tuiles, complétée par un abri de jardin en bois. Le jardin environnant est bien entretenu. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan

Maison à vendre - 5 pièces •

609 000 €

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Orpi Groupe Anthinéa

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
31 bis Quai De La Résistance
34340 Marseillan

04 67 00 05 04

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4.6 https://www.orpi.com/cabinetanthinea/ 0 5 264 avis clients

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  • Cette cuisine moderne et lumineuse est équipée d'îlots centraux, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de finitions épurées. La décoration, rehaussée par un mur jaune vif, crée un espace à la fois fonctionnel et esthétique. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette cuisine moderne et lumineuse dispose d'un îlot central, d'appareils électroménagers intégrés et d'une finition soignée. Les murs jaune moutarde apportent une touche de chaleur et de convivialité à cet espace fonctionnel. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
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  • Ce hall d'entrée lumineux et spacieux offre une première impression accueillante. Il comprend une console décorative, des miroirs et un accès direct à d'autres pièces de la maison. Les finitions soignées suggèrent un entretien régulier. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette photo présente un bureau fonctionnel avec un ordinateur, une chaise ergonomique et un fauteuil convertible. L'espace est lumineux et bien organisé, idéal pour un coin travail ou une chambre d'appoint. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette photo présente une salle de bain et des toilettes. La salle de bain est équipée d'un lavabo et d'un miroir. Les toilettes sont séparées et disposent d'une fenêtre. L'ensemble est fonctionnel et bien entretenu. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette chambre offre un accès direct à l'extérieur, probablement une piscine, avec une décoration moderne et épurée. Elle dispose d'un lit confortable, d'une télévision et d'espaces de rangement pratiques. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette chambre présente un papier peint floral audacieux, un lit confortable avec une tête de lit blanche et un couvre-lit jaune moutarde. Une table de chevet blanche et un lustre en rotin complètent l'espace. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une double vasque, une grande douche à l'italienne avec paroi en verre, et des finitions épurées. L'espace est lumineux et fonctionnel, offrant une ambiance de spa. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette salle de bain moderne et épurée dispose de deux lavabos sur un meuble suspendu noir, d'une grande glace et d'une fenêtre pour la luminosité. Les murs sont recouverts de carrelage blanc. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette chambre présente un lit simple, une commode en bois et une chaise design. Les murs sont peints en blanc et bleu marine, créant un contraste moderne. Une petite table de chevet et une œuvre d'art complètent l'ensemble. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un accès direct à l'extérieur, une grande armoire de rangement intégrée et un mobilier moderne. Idéale pour un confort optimal. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, des toilettes et un lavabo. Les murs carrelés et la fenêtre assurent luminosité et praticité. Un design simple et efficace pour un usage quotidien. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double orné d'une housse de couette colorée. Un bureau fonctionnel et une chaise complètent l'aménagement, le tout baigné de lumière naturelle provenant d'une grande fenêtre. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie colorée, un bureau fonctionnel pour le travail ou les études, et une télévision pour le divertissement. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à la fenêtre. Orpi Groupe Anthinéa - Marseillan
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