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Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 152 m2 Marseille 11

  • Bon état

790 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 90c1b2a2-4ea8-4701-92a3-2c3c15c6ec01

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 152 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 654 m²

  • Séjour 37 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Villa T5 de 152m² avec piscine 13011 La Treille. Exclusivité Orpi Agence du Village - 13011 Marseille La Treille.

A proximité des collines, notre coup de cœur dans le quartier privilégié de La Treille.

Vous tomberez sous le charme de cette belle villa traditionnelle en parfait état structurel d'une superficie de 152m² sur une parcelle de 654m².

Au calme le plus total et à l'abri des regards, ses agréables volumes vous permettront d'y être à l'aise.
En complément d'un espace de vie/cuisine de 48m², 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et un bureau s'offriront à vous.

Pour votre confort, l'ensemble des huisseries sont équipées de double vitrage PVC, la présence d'un poêle à bois apportant un aspect chaleureux supplémentaire. Deux climatisations réversibles étant également installées.

L'extérieur ne sera pas en reste, l'absence de mitoyenneté vous permettant de profiter pleinement du jardin avec des espaces bien dissociés:
- Au sud, la terrasse entièrement neuve entourant la piscine et le barbecue
- A l'est, votre futur espace terrain de pétanque ou potager.
- Au nord, par le portail automatique, de quoi vous permettre de stationner vos véhicules et l'accès au garage.

Le plus : L'installation de panneaux photovoltaïques en toiture vous permettant de réaliser de belles économies sur vos factures d'Energie.

Mandat 2365


A mi-chemin entre Allauch et Aubagne, et précisément entre le vallon de la Martheline et le vallon de Passe-Temps, le quartier de la Treille est un petit village dans les quartiers Est de Marseille, perché sur une colline du massif de l’Etoile et situé à proximité du quartier des Camoins.

La Treille ou les Bastides Blanches
La Treille a conservé son charme d’antan. Les amoureux de Pagnol peuvent s’y promener et telle une immersion dans le passé, retrouver des éléments ayant servi de décor naturel pour de nombreuses histoires, puis les tournages des films et adaptations. Le village inspire au romancier le village des “Bastides Blanches” de son roman en deux tomes, “L’Eau des collines”.

L’église Saint-Dominique
Elle date de la fin du 19ème siècle et elle est remarquable pour son clocher à étages construit sur un narthex ajouré accolé à la façade. Dans sa nef résonne encore les sermons du bouillant curé des “Bastides Blanches”. Dans les films de Pagnol, on retrouve son parvis dans “La fille du puisatier” (1940) et “Manon des Sources” (1952).

La fontaine
Elle est située sur une petite place à proximité de l’église. C’est là où jaillit depuis 1870 la précieuse et rare “eau des collines”. Aujourd’hui, cette fontaine sur vasque est appelée la “fontaine de Manon”.

La villa Pascaline
Dans les années 30, Marcel Pagnol a loué cette maison, toujours visible depuis le chemin des Bellons. Il y tourna même quelques scènes de son film “Cigalon” (1935).

La Bastide Neuve
La famille Pagnol traversait la Treille à pied pour se rendre à la Bastide Neuve, au hameau des Bellons (commune d’Allauch), situé à la sortie du village. Joseph Pagnol, père de Marcel décida de louer en 1904 une maison afin de permettre à son épouse de profiter du grand air, en raison de sa santé fragile. La maison existe encore, même si elle est laissée à l’abandon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 119 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Du Village

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
418 Avenue De Montolivet
13012 Marseille

04 91 06 02 00

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