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- Visite virtuelle
Maison à vendre
5 pièces •
Marseille 12
- À rénover
529 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : bb43d9f5-9537-42b9-8c82-47c46709a247
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 108 m²
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3 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 597 m²
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Séjour 21 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage individuel
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Électricité
Extérieur
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Balcon
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Dans un secteur résidentiel, d'une superficie de plus de 100 m² le bien ce compose de deux appartements distincts, avec entrée indépendante, répartis sur deux niveaux .
Sur une parcelle de 600 m², elle se compose au RDC d'un type 2/3 et au 1 er étage d'un type 3 avec sa terrasse .
Ce bien vous offre l'opportunité de le faire évoluer selon vos envies ou vos besoins. A savoir
- Réunir les deux niveaux pour obtenir un seul et même logement de plus de 105 m²
- Réaliser des extensions d'habitation sur les deux niveaux avec une surface supplémentaire jusqu'à 160 m².
Ou aménager les combles qui, avec 50 m² de plancher, permettent de réaliser deux belles chambres supplémentaires.
Coté jardin le terrain est plat, piscinable, avec stationnement pour 3 véhicules.
Exposition Sud Ouest à proximité immédiate de toutes les commodités, transport en commun ( 10 mn du métro), axes autoroutiers. Belle opportunité à découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 295 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 31 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2470 € et 3409 € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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13012 Marseille