- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
5 pièces •
Merville
- Détachée / individuelle
- Bon état
229 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 2297492d-68f5-41ce-a966-1c7302189cfe
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 104 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 728 m²
-
Séjour 30,56 m²
Intérieur
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Adoucisseur d'eau
-
Chauffage individuel
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Poêle à granulés
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Pompe à chaleur
-
Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Découvrez en exclusivité à Merville ce magnifique plain-pied de 104 m² habitables sur un terrain clos de 728 m². Idéalement situé dans un secteur préservé offrant un cadre entre campagne et proximité du centre-ville, ce bien dispose d'un séjour lumineux avec poêle à granulés neuf, d'une cuisine neuve équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'une véranda de 15 m² et d'un sous-sol complet de 55 m². Confort exceptionnel avec pompe à chaleur et adoucisseur d'eau.
Un aménagement de plain-pied moderne et ultra-fonctionnel :
La maison propose une véritable vie de plain-pied, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort au quotidien. Vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie chaleureux comprenant un vaste séjour lumineux de 31 m² sublimé par un poêle à granulés neuf, idéal pour vos moments en famille. La cuisine neuve et entièrement équipée de 9 m² offre une agencement moderne et pratique. Pour profiter de la lumière en toute saison, une superbe véranda de 15 m² prolonge la pièce de vie vers le jardin.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres (8.7 m², 11.5 m² et 13.7 m²) ainsi que d'une quatrième pièce de 8.6 m² pouvant faire office de bureau (parfait pour le télétravail), de chambre d'enfant ou de dressing. Une salle de bains complète l'aménagement intérieur.
Sous-sol complet et extérieurs exceptionnels :Sous-sol complet : Un garage ultra-fonctionnel de 55 m² sous la maison permettant d'accueillir vos véhicules, de créer un atelier ou d'offrir un espace de stockage considérable. Extérieurs : Un terrain entièrement clos de 728 m² au calme, idéal pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage.
Confort moderne & Équipements :
La maison bénéficie d'équipements de grande qualité assurant d'excellentes performances énergétiques : pompe à chaleur (PAC) pour un chauffage performant et économe, poêle à granulés neuf, menuiseries en double vitrage et adoucisseur d'eau déjà installé.
Raccordée aux réseaux d'assainissement.
Cadre de vie & Localisation :
Niché dans un environnement privilégié entre campagne et proximité du centre-ville de Merville, ce bien permet de profiter de la sérénité verdoyante tout en accédant rapidement aux écoles, commerces, services et transports de la commune.
INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES
Classe DPE : C (170 kWh/m²/an) Classe GES : A (6 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 640 € et 2 290 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
TARIF ET HONORAIRESPrix de vente : 229 900 €
Honoraires : Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 170 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
170
6
6
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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