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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Meximieux

  • Bon état

435 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : df33169c-3189-49fd-a1d0-f2df1dcd1d49

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 142 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 005 m²

  • Séjour 62,96 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. En exclusivité dans votre agence Orpi de Meximieux , on vous présente cette belle villa sur Meximieux , 4 chambres , salle de bains , salle d'eau récente , garage double , proche écoles , commerces et gare , le tout sur environ 1000 m2 de terrain clos .
Cette maison familiale confortable , parfaitement située sans travaux à prévoir avec une proximité des commerces , de la gare et des écoles vous offrira un quotidien pratique et agréable .
Vous découvrirez une belle entrée avec dressing , une pièce vie généreuse de 62 m2 environ avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée qui vient d'être installée en 2025 par Schmitt , vous aurez un accès direct à la terrasse et au jardin qui est piscinable , un bureau ou chambre avec placard , un wc , une salle d'eau de 12 m2 avec une partie buanderie refaite en 2022 par Schmitt .
A l 'étage 3 Jolies chambres de 11 m2 environ toutes avec placard et climatisation, une grande salle de bains refaite en 2022 par Schmitt et un wc indépendant .
Un garage double de 34 m2 vient compléter ce bien , vous bénéficiez également d'un grand grenier au dessus du garage .
Stationnement sécurisé pour 4 véhicules .
Piscine hors sol alu avec filtre à sable et pompe neuve .
Chauffage gaz de ville , climatisation gainable dans les chambres à l'étage , moustiquaires .
Huisseries double vitrage PVC , volets battants en PVC . Portail PVC.
Maison reliée à la fibre .
Aucun travaux à prévoir .
Secteur calme .
A 5 min des écoles à pieds , 15 min à pieds de la gare .
Bien rare sur le secteur , villa prête à vivre et des prestations rénovées sur une localisation stratégique .
Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous .
Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 117 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 27 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Meximieux Transactions

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
12 Rue De Genève
01800 Meximieux

04 74 46 05 05

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