Maison à vendre
5 pièces • Mimizan

  • À rénover

343 915 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d809e65e-3dc0-4afc-a84b-c90757ee386e

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 83 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 356 m²

  • Séjour 13,50 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Maison de caractère à fort potentiel – Mimizan Plage ️. Située à Mimizan Plage, à seulement 500 mètres de la plage océane, cette maison de caractère datant de 1956 offre un emplacement recherché, à proximité immédiate de la forêt landaise et des pistes cyclables.

Édifiée sur deux niveaux, la maison développe de beaux volumes et bénéficie d’une exposition ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux, Une cuisine semi-ouverte, Une salle d’eau, Un WC indépendant.
À l’étage : 4 chambres, Un bureau, Une salle d’eau, Un WC,

Parquet massif dans les chambres, Cage d’escalier en bois apportant charme et authenticité.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée ouest et d’un terrain aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le fort potentiel de cette maison, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Les + :
Emplacement privilégié à proximité immédiate de l’océan
Maison de caractère
Fort potentiel d’aménagement
Environnement naturel recherché
Opportunité rare sur le secteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 500 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 500 16
Émissions GES C 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3160 € et 4320 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 5 pièces •

343 915 €

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11B Avenue de Bordeaux
40200 Mimizan

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