- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Montagnac
- Parfait état
450 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 17f773fb-424d-407f-a6ca-723b903b4493
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 149 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 608 m²
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Séjour 55 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage au sol
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Électricité
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Panneaux solaires
L'avis de l'agent
A Montagnac, dans un quartier pavillonnaire, découvrez cette belle villa récente construite en 2015, aux prestations contemporaines.
Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d'entrée spacieux de 8m², avec placard, donnant sur la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée de 55m².
Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau et placard, une deuxième chambre, et un wc séparé.
Egalement, une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, qui vous donne accès au garage de 24m2 avec mezzanine (point d'eau dans le garage).
A l'étage, vous trouverez une une belle suite parentale de 30m² (dressing, salle d'eau, double vasque) avec sa terrasse privative de 31m², ainsi qu'une 2eme chambre avec salle d'eau et placard (14m²)
un 2eme WC se trouve sur ce palier.
Coté jardin, sur sa parcelle arborée et clôturée de 608m², vous serez charmé par l'environnement verdoyant, jardin facile d'entretien par son aménagement, vous pourrez profiter de la terrasse avec sa pergola bioclimatique, prolongée par une piscine 6x3, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que du coin barbecue en pierre.
Vous serez séduit par les prestations contemporaines que propose cette villa :
chauffage au sol et refroidissement
climatisation gainable réversible,
panneaux solaires,
pergola bioclimatique,
portes fenêtres à galandage,
visiophone,
adoucisseur d'eau,
portail électrique
alarme.
Coté stationnement, un emplacement de voiture devant le garage, dans l'allée sur le coté de la maison, vous pouvez y stationner plusieurs véhicules.
cette villa, lumineuse, bien agencée, dont l'exposition est parfaite grâce à toutes les ouvertures donnant sur le jardin, est idéale pour une famille- vous n'avez plus qu'a poser vos valises.
N'attendez plus pour visiter, contactez nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 64 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
64
2
2
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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