Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Montauban

À rafraîchir

195 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6a326207-56e8-400a-869a-8520197ddda9

L'essentiel

5 pièces
Surface 120 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 548 m²
Séjour 17,60 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison des années 70 à fort potentiel dans un environnement calme. Située dans un secteur paisible de Verlhaguet, à proximité immédiate des commodités et de l’accès rocade, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal alliant tranquillité et praticité.

Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 3 200 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié ainsi qu’un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec accès direct à l’extérieur, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier.
À l’étage, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bain et un WC complètent l’espace nuit.
La maison dispose de prestations déjà en place, telles que du double vitrage partiel et un raccordement à la fibre.
Un garage attenant, une dépendance en fond de jardin ainsi qu’un puits viennent enrichir ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison saura séduire les amateurs de nature et de grands espaces, tout en restant proche de la ville.

À visiter sans tarder !

Référence agence : 10674

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 357 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F
G 104 kgeqCO2/m².an

357 104

104

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5350 € et 7280 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Atout Montauban

05 63 21 00 26

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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82000 Montauban

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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