Maison à vendre
5 pièces • Montluçon

Bon état

449 000 €

Honoraires : 3.09 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (435 530€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 14d82d48-95f8-4087-9835-c2bd7a319911

L'essentiel

5 pièces
Surface 250,50 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 650 m²
Séjour 47,09 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Climatisation
Pompe à chaleur
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison avec piscine. Exclusivité ORPI
Référence 40752

Bienvenue dans cette magnifique maison de 6 pièces aux volumes spacieux et confort maximal, nichée à Montluçon.

Avec ses 251 mètres carrés de surface habitable, cette demeure rénovée avec goût ne manquera pas de vous séduire par ses beaux matériaux et son confort.

Profitez d'une très belle pièce de vie lumineuse de presque 50m², donnant accès sur la terrasse et la piscine, deux chambres de plain-pied avec salle de bains, une cuisine équipée fonctionnelle, une belle entrée cathédrale et d'un wc.

Un magnifique escalier en marbre donne accès deux autres chambres, une salle de bains, wc et grenier aménageable pour étendre la surface habitable.

Le sous-sol a été entièrement aménagé en appartement indépendant. Il est composé d'une petite pièce, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une grande pièce de vie, offrant la possibilité d'un logement supplémentaire pour recevoir vos proches ou exercer une activité professionnelle, mais aussi d'un grand double garage.

Les aménagements paysager et la piscine chauffée vous offriront des moments de détente inoubliables, tout en étant à seulement quelques minutes à pied des commerces et des écoles.

Chauffage par pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique, cette maison vous apportera tout le confort dont vous pourriez rêver.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison de qualité, alliant confort, élégance et nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Contactez l'agence ORPI de Montluçon pour programmer un rendez-vous : 04.70.05.05.05.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.09 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (435 530€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 109 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

109 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1650 € et 2310 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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59 Ter Boulevard De Courtais
03104 Montlucon Cedex

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-montlucon-03100-14d82d48-95f8-4087-9835-c2bd7a319911/ 0 5 914 avis clients

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