Maison à vendre
5 pièces • Montluçon

Bon état

449 000 €

Honoraires : 3.09 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (435 530€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 14d82d48-95f8-4087-9835-c2bd7a319911

L'essentiel

5 pièces
Surface 250,50 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 650 m²
Séjour 47,09 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Climatisation
Pompe à chaleur
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété avec piscine - DPE B. Référence 40752
ORPI ALLIN IMMOBILIER

Idéalement située à Montluçon, dans un environnement urbain tout en étant préservé, calme et paisible, cette propriété d’exception vous offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort absolu et prestations haut de gamme.

Développant 251 m² habitables, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et son élégance. Vous découvrirez une somptueuse pièce de vie baignée de lumière d’environ 50 m², ouverte sur une terrasse conviviale et une piscine chauffée, véritable invitation à la détente.

La maison propose une vie de plain-pied avec deux belles chambres accompagnées de leur salle de bains, une cuisine équipée aux finitions soignées, une entrée cathédrale remarquable et des espaces pensés pour un confort quotidien optimal.

À l’étage, accessible par un élégant escalier en marbre, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu’un grenier aménageable permettant d’envisager de nouveaux espaces selon vos envies.

Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout : conçu comme un appartement indépendant, il offre de multiples possibilités (accueil familial, activité professionnelle ou locative) et dispose également d’un vaste double garage.

À l’extérieur, les aménagements paysagers soignés et la piscine chauffée créent un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des écoles.

Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique… tout est réuni pour garantir un confort de vie haut de gamme en toute saison.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de tranquillité sans compromis sur la proximité du centre-ville.

PRIX 449000 euros
DPE B

Contactez dès maintenant l’agence ORPI de Montluçon pour organiser votre visite : 04.70.05.05.05.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.09 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (435 530€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 109 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

109 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1650 € et 2310 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Promissimo

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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59 Ter Boulevard De Courtais
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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-montlucon-03100-14d82d48-95f8-4087-9835-c2bd7a319911/ 0 5 930 avis clients

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