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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Montrabé

  • Bon état

615 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (585 714€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c714ece1-bbae-42b9-ac63-bb5b474728ff

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 195 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 4 780 m²

  • Séjour 72 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Montrabé Superbe villa de type 4/5 au sein d’un environnement calme et verdoyant. Notre agence a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de type 4/5, idéalement située au cœur de Montrabé, dans un environnement verdoyant, préservé et à l’abri des regards.

Dès les premiers instants, vous serez séduits par ses volumes généreux, son caractère et son cadre de vie privilégié.

Développant de beaux espaces de vie, la maison offre au rez-de-chaussée une agréable entrée ouvrant sur une magnifique pièce de vie de plus de 70 m². La cuisine ouverte se prolonge sur un superbe jardin d’hiver déplafonné, créant un ensemble lumineux et plein de charme, avec un accès direct à une immense terrasse tournée vers le jardin.
L’espace nuit du rez-de-chaussée propose une grande chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez deux très grandes chambres, un bureau, un dressing ainsi qu’un WC. Cet espace offre de belles possibilités d’évolution, avec notamment la création d’une seconde salle de bains et la possibilité de repenser l’agencement pour bénéficier de trois véritables chambres.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur une magnifique parcelle de plus de 4 000 m², offrant calme, intimité et un cadre naturel particulièrement agréable.

Autre atout majeur : un sous-sol avec garage de plus de 100 m², offrant de multiples possibilités de rangement, de stationnement ou d’aménagement.

Quelques travaux de rafraîchissement intérieur ainsi que la réhabilitation de la piscine permettront de redonner tout son éclat à cette propriété et d’en révéler pleinement le potentiel.

Les petits plus qui font la différence :

* Un environnement privilégié, au calme absolu.
* Des volumes de vie exceptionnels.
* Plus de 100 m² de sous-sol et garage.
* Une piscine à réhabiliter pour profiter pleinement des beaux jours.
* Un terrain divisible à l’arrière

Vous l’aurez compris, cette maison possède déjà de nombreux atouts. Elle offre surtout une formidable opportunité de créer un lieu de vie unique, en sublimant ses volumes, son caractère et son environnement exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (585 714€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
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ORPI Saint Georges

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
57 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse

05 61 10 01 19

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