Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 160,06 m² Montreuil

Parfait état

770 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 311dcd5b-d8f8-40b1-8510-70b621c0c60e

L'essentiel

5 pièces
Surface 310 m²
4 chambres
5 salles de bain/eau
Terrain 299 m²
Séjour 38,22 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Domotique
Dressing
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Balcon
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. MONTREUIL – LIMITE FONTENAY-SOUS-BOIS // MAISON FAMILIALE INDÉPENDANTE // ENV. 310 M² DE SURFACE TOTALE // 4 CHAMBRES // JARDIN // VÉRANDA // GARAGE

Dans un environnement pavillonnaire calme, en retrait de la rue et sans mitoyenneté, découvrez cette maison familiale développant environ 310 m² de surface totale, dont 160 m² habitables, complétés notamment par une véranda de 35 m² et de généreux espaces complémentaires.

Dès le niveau principal, la maison dévoile l’un de ses véritables atouts : une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin.

Le séjour traversant Est/Ouest d’environ 38 m², agrémenté d’une cheminée, se prolonge naturellement par une vaste véranda de 35 m². Véritable pièce supplémentaire ouverte sur l’extérieur, elle donne directement accès à une terrasse puis au jardin exposé Ouest.

Un ensemble particulièrement agréable pour recevoir, partager les repas ou simplement profiter des beaux jours en famille.

Une cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, une première chambre pouvant également être utilisée comme bureau ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. Un accès au balcon vient également prolonger les espaces de vie.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains avec baignoire et de WC séparés, tandis que les deux autres chambres bénéficient chacune de leur salle d’eau avec douche et WC, offrant confort et indépendance à toute la famille.

La maison réserve également de nombreux espaces complémentaires.

Le niveau inférieur semi-enterré, bénéficiant de fenêtres, de lumière naturelle et d’un accès direct au jardin, comprend notamment une grande pièce aux multiples possibilités : salle de jeux, salle de sport, bureau, espace de télétravail, atelier d’artiste ou pièce dédiée aux loisirs. Cet espace peut ainsi évoluer au gré des besoins et des projets de ses occupants.

Un garage fermé intégré, une buanderie, un espace vestiaire/salle de sport, une salle d’eau avec WC ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau.

Les combles d’environ 35 m² au sol, propres et exploitables, constituent encore un espace supplémentaire et offrent de nouvelles possibilités d’aménagement.

Édifiée sur une parcelle de 299 m², cette maison classée DPE C et en très bon état bénéficie également de nombreux équipements de confort : pompe à chaleur, radiateurs connectés, climatisation réversible, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, alarme ainsi que garage et portail motorisés.

La localisation répond particulièrement bien aux besoins d’une famille, avec plusieurs établissements scolaires accessibles à pied, des commerces du quotidien dans le secteur et plusieurs lignes de bus. Val de Fontenay ainsi que les RER A et E complètent l’offre de transports.

Grâce à ses volumes, à la distribution de ses différents niveaux et aux nombreux espaces complémentaires, la maison se prête également au télétravail ou à l’exercice d’une profession libérale.

Une maison familiale aux volumes particulièrement généreux, développant environ 310 m² de surface totale, où chacun peut trouver son espace, tout en profitant au quotidien du calme, de la lumière et de son jardin.

Vous souhaitez découvrir cette maison et ses différents espaces ? Contactez notre agence au 01 88 83 34 11 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr