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Maison à vendre
5 pièces • 300 m2 Montreuil

  • Villa
  • Bon état

850 000 €

  • Honoraires : 4.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (810 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e39d9961-e1a2-4e2f-bbc5-34b1a011b8cc

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 300 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 000 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Havre de vie familial et un potentiel d’investissement unique – Parc Montreau- 10 min du Métro 11/ Grand jardin d'environ 1000 m². Imaginez une grande maison où chaque membre de la famille trouve son espace et son confort.

Avec ses 300 m² habitables implantés sur une magnifique parcelle d’environ 1 000 m², cette propriété située à deux pas du Parc Montreau constitue un véritable havre de paix pour une famille en quête d’espace. Ses volumes généreux, son vaste jardin et la proximité des écoles, des commerces et du métro en font un cadre de vie aussi agréable que pratique.

Mais au-delà de sa vocation familiale, cette demeure représente également une opportunité rare pour les investisseurs et professionnels de l’immobilier. Grâce à ses importants volumes, son accès indépendant, son sous-sol complet, ses combles aménageables et son double garage, elle offre un fort potentiel de valorisation pour des projets de coliving, de division, d’habitat partagé ou d’investissement patrimonial, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

* une entrée avec placards et dressing,
* un vaste double séjour traversant avec cheminée,
* une cuisine indépendante,
* trois chambres, dont deux avec point d’eau et une avec dressing,
* deux WC indépendants.

Une entrée indépendante permet également d’accéder directement au sous-sol et aux combles.

Le sous-sol semi-enterré comprend :

* une grande pièce de vie d’environ 50 m² avec cheminée,
* un WC avec lavabo,
* une buanderie,
* deux pièces de stockage,
* une cave à vin.

Les combles, en superbe toit cathédrale, développent environ 130 m² aménageables, laissant libre cours à tous vos projets : espace de vie supplémentaire, suite parentale, salle de jeux, salle de sport, bureaux ou encore création d’un logement (sous réserve des autorisations en vigueur).

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain d’environ 1 000 m², véritable écrin de verdure, ainsi que d’un double garage offrant un potentiel d’évolution en habitation, bureau ou dépendance (sous réserve des autorisations administratives).

À seulement 10 minutes à pied du métro Ligne 11 – La Dhuys, à proximité immédiate du Parc Montreau, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Un bien rare à Montreuil, réunissant emplacement, volumes et potentiel de valorisation. Une opportunité unique pour concrétiser un projet de vie ambitieux ou développer un investissement à forte valeur ajoutée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (810 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E

Ancien DPE

Émissions GES E

Ancien GES

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de standing, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel. La façade blanche immaculée, rehaussée par des volets en bois, s'intègre harmonieusement à un jardin verdoyant. Un spacieux garage triple complète ce bien d'exception. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil

Maison à vendre - 5 pièces • 300 m2

850 000 €

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Orpi Les Arenes de Montreuil

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
129 Boulevard de la Boissière
93100 Montreuil

01 88 83 34 11

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  • Cette propriété de standing, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel. La façade blanche immaculée, rehaussée par des volets en bois, s'intègre harmonieusement à un jardin verdoyant. Un spacieux garage triple complète ce bien d'exception. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette propriété présente une maison blanche avec des volets en bois, entourée d'un grand jardin verdoyant et d'arbres matures. L'allée mène à la maison, offrant un cadre paisible et privé. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette photo présente une allée asphaltée menant à une propriété, bordée d'arbres luxuriants et de végétation. La maison, partiellement visible sur la droite, suggère un cadre résidentiel paisible et bien entretenu. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Ce spacieux salon-salle à manger offre un agencement ouvert avec des meubles confortables, une grande table pour les repas et une cheminée en pierre. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et élégante, dotée d'une grande table en bois et de chaises assorties. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux portes vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette photo présente une entrée lumineuse avec un sol en carrelage, une porte d'entrée en bois vitrée, un miroir ovale et une armoire de rangement ouverte avec des vêtements et des chaussures. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette photo présente une salle de bain avec lavabo sur colonne, un miroir, un radiateur et une penderie ouverte. L'espace est fonctionnel et bien rangé, offrant une solution de rangement intégrée. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette cuisine fonctionnelle et chaleureuse présente des appareils modernes, dont un four, un réfrigérateur et une machine à café. Les finitions en bois et les carreaux de terre cuite ajoutent du caractère. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires blanches, un carrelage mural bleu et blanc, et un sol en terre cuite. Un lave-linge est visible dans un coin, à côté d'une fenêtre. Un radiateur est également présent. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Ce couloir lumineux, doté d'une porte vitrée en bois et de murs blancs, mène à une pièce avec des meubles de rangement. Le sol en carrelage ocre apporte une touche chaleureuse à cet espace fonctionnel. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une tête de lit ornée et une décoration murale circulaire. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et dispose d'une armoire de rangement pratique. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette photo présente un dressing spacieux et bien organisé, doté de nombreuses étagères, de penderies et de boîtes de rangement, offrant une solution de rangement élégante et fonctionnelle pour les vêtements et accessoires. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette chambre d'hôtel dispose d'un lit superposé, d'une fenêtre donnant sur la verdure et d'un radiateur. La pièce est lumineuse et offre un espace de couchage fonctionnel. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette photo présente une chambre meublée avec un canapé-lit, un bureau et une fenêtre donnant sur l\'extérieur. La pièce est bien éclairée et dispose d\'un parquet en bois. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette photo présente une entrée de chambre avec une porte ouverte révélant une petite salle de bain. Un miroir mural et un lavabo sont visibles. L'espace est lumineux et semble bien entretenu. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette salle de bain lumineuse et moderne présente des carreaux bleu sarcelle, une douche vitrée spacieuse et un lavabo sur pied élégant. Le sol carrelé blanc et la fenêtre en bois ajoutent une touche de chaleur. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette salle de bain lumineuse et moderne présente des carreaux turquoise, une douche à l'italienne, un radiateur en fonte et une fenêtre à croisillons. L'espace est complété par des portes blanches épurées et un lavabo fonctionnel. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette photo présente une salle de bain accessible, équipée de barres d'appui pour faciliter l'utilisation. La pièce est propre et fonctionnelle, avec des touches de couleur apportées par l'abattant des toilettes. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette photo présente une salle de bain accessible avec des barres d'appui stratégiquement placées autour des toilettes, offrant un soutien et une sécurité accrus. La pièce est bien éclairée et présente des finitions soignées. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette photo présente une petite salle d'eau fonctionnelle avec un lavabo blanc, un miroir rond et des finitions soignées. L'espace est optimisé pour un usage pratique. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Ce couloir spacieux et lumineux, doté de murs blancs et de boiseries, s'ouvre sur plusieurs pièces. Le sol en terre cuite et le mobilier en bois ajoutent une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'un grand canapé d'angle, d'une table basse en bois et d'une cheminée en pierre. Les murs texturés et les luminaires muraux ajoutent du caractère à cet espace de vie invitant. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette photo présente une pièce de rangement spacieuse avec de nombreuses étagères en bois, idéale pour organiser divers articles. La pièce dispose d'un sol en béton, d'un mur brut et d'une fenêtre, offrant un espace fonctionnel et utilitaire. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette photo présente une buanderie dans une propriété. Elle comprend trois machines à laver et une chaudière, avec des murs en béton et un sol brut. La pièce est fonctionnelle et bien éclairée par une fenêtre. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette photo présente une cave à vin et de stockage. Elle est équipée d'étagères robustes, de casiers à vin et de boîtes de rangement, le tout sur un sol en gravier. L'éclairage met en valeur la collection de bouteilles. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Escalier intérieur avec rampe en fer forgé, murs blancs et plafond en bois apparent. Une fenêtre en verre dépoli apporte de la luminosité. L'ensemble offre un style rustique et chaleureux. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cet espace mansardé, baigné de lumière naturelle, offre un potentiel de transformation remarquable. Les poutres apparentes et la structure brute suggèrent un projet de rénovation ambitieux pour créer un lieu de vie unique. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette photo présente un grenier spacieux et lumineux, avec une charpente en bois apparente et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est prêt à être aménagé selon vos besoins. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette photo présente un grenier aménagé avec des murs et un plafond en bois, ainsi qu\'un sol moderne à chevrons. L\'espace est lumineux et semble prêt à être personnalisé. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
  • Cette photo présente un espace de stockage intérieur avec un sol en béton brut, des murs en parpaings et un plafond en tôle ondulée. Divers meubles et objets sont entreposés, suggérant une utilisation comme débarras ou atelier. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
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    Cette propriété de standing, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel. La façade blanche immaculée, rehaussée par des volets en bois, s'intègre harmonieusement à un jardin verdoyant. Un spacieux garage triple complète ce bien d'exception. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil

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Orpi Les Arenes de Montreuil

129 Boulevard de la Boissière
93100 Montreuil

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