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Maison à vendre
5 pièces • 105,49 m2 Nanterre

  • Bon état

725 000 €

  • Honoraires : 3.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (700 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 34cc35b3-c574-4c98-ad85-14754dfcae49

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 112,26 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 419 m²

  • Séjour 35,65 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

RARE SUR LE MONT-VALÉRIEN – MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN, SOUS-SOL TOTAL ET GARAGE DOUBLE. RARE SUR LE MONT-VALÉRIEN – MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN, SOUS-SOL TOTAL ET GARAGE DOUBLE

Située dans le quartier très recherché du Mont-Valérien, cette maison individuelle parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié, alliant calme résidentiel, confort familial et proximité immédiate de La Défense.

Régulièrement améliorée au fil des années, elle est aujourd'hui prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir.

D'une surface habitable de 112 m² (105 m² Carrez et 175 m² au sol incluant le sous-sol), la maison séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son ouverture sur l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable séjour avec cuisine ouverte (facilement séparable selon vos besoins), une salle à manger conviviale ainsi qu'une chambre avec douche privative. Un WC indépendant complète ce niveau. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, un grand dressing, une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé.

À l'extérieur, le jardin d'environ 180 m², exposé Sud-Est et sans vis-à-vis direct, constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Le sous-sol total représente un atout particulièrement recherché sur le secteur : garage double, atelier, cave, buanderie/chaufferie et nombreux espaces de rangement. Une place de stationnement extérieure ainsi qu'un espace dédié aux deux-roues complètent les prestations.

Confort et équipements :
• Chaudière gaz neuve (2025)
• Poêle installé en 2024
• Fenêtres double vitrage anti-effraction
• Volets roulants
• Portail automatique
• Aucun travaux à prévoir

Un emplacement stratégique pour concilier qualité de vie et mobilité :
• La Défense à 13 minutes à vélo
• Bus 141 à 7 minutes à pied
• Bus 258 à 11 minutes à pied
• Future gare Grand Paris Express Place de la Boule à 14 minutes
• Centre-ville de Nanterre, commerces, écoles et services facilement accessibles
• Centre commercial Leclerc à proximité

Les maisons individuelles offrant à la fois 4 chambres, un jardin sans vis-à-vis, un sous-sol total et plusieurs stationnements sont particulièrement RARES sur le Mont-Valérien.

Une opportunité idéale pour une famille recherchant un bien clé en main dans l'un des secteurs les plus prisés de Nanterre.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (700 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une terrasse ensoleillée avec mobilier de jardin, chaises longues et table à manger, donnant sur une maison aux volets clos. Le jardin environnant est bien entretenu avec pelouse et végétation. Immo Conseils Paris - Nanterre

Maison à vendre - 5 pièces • 105,49 m2

725 000 €

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Immo Conseils Paris

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

01 55 25 52 00

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4.7 https://www.orpi.com/immoconseilsparis/ 0 5 436 avis clients

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