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Maison à vendre
5 pièces • Nieul-sur-Mer

  • Neuf

400 000 €

  • Honoraires : 3.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (385 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 347f175c-8ac1-41b3-965f-a5eea717202c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 110 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 683 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison rénovée avec goût à Nieul-sur-Mer – Terrain arboré de plus de 650 m². À seulement 5 minutes à pied du parc de Nieul-sur-Mer, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité.

Implantée sur un beau terrain arboré de plus de 650 m², cette maison soigneusement agencée séduit par ses volumes, sa luminosité et son confort.

Dès l’entrée, vous serez conquis par un vaste séjour traversant et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau privative. Un bureau, une grande salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel et confortable.

En complément, un grand sous-sol semi-enterré vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement. Il comprend notamment :

Un spacieux garage avec porte électrique.
Un espace de stockage.
Une salle de jeux ou de cinéma, idéale pour les moments de détente en famille.

Côté confort et économies d’énergie, cette maison a fait l’objet d’une rénovation complète et bénéficie d’un classement énergétique A, grâce notamment à son isolation et à son système de chauffage par pompe à chaleur.

Vous recherchez une maison rénovée, lumineuse, fonctionnelle et proche de la nature ? Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous !

Une belle opportunité à découvrir sans tarder à Nieul-sur-Mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (385 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 53 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Cabinet Gauduchon

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
4 Quai Duperre
17000 La Rochelle

05 46 41 22 91

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4 Quai Duperre
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