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  • Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • Nîmes

  • À rénover

530 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 237eec58-e1d7-4a67-9acb-5efcb1bba539

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 115 m²

  • 3 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 942 m²

  • Séjour 41,18 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

NÎMES — Maison de caractère 120 m² sur terrain CONSTRUCTIBLE de 721 m². Nîmes – Secteur recherché Puech du Teil, à deux pas du boulevard Jean Jaurès

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère de 120 m² habitables offre un fort potentiel après rénovation.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 721 m² et constructible, elle se compose de 3 chambres, de 2 salles d’eau, d'une salle à manger, d’un agréable séjour avec une superbe cheminée de style néoclassique et d'une cuisine séparée

La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle bénéficie d’une structure saine et solide, constituant une excellente base pour un projet familial ou patrimonial.

Atout supplémentaire : sous la moquette se trouve un parquet, offrant un charme authentique à révéler.

Vous profiterez également d’une cave et de plusieurs abris de jardin, idéals pour le rangement ou le bricolage.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, grand terrain et beau potentiel de valorisation

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 262 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 58 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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L'Etoile Immobilier

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

04 66 87 18 57

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270 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette photo présente une charmante maison avec un escalier menant à l'entrée principale. La végétation luxuriante environnante ajoute à l'attrait de la propriété, créant une atmosphère paisible et accueillante. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette propriété dispose d'une allée pavée menant à une maison avec des volets bleus. Un grand arbre offre de l'ombre, tandis qu'une bambouseraie borde la propriété. Deux poubelles sont visibles près d'une clôture. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cet appartement lumineux et spacieux dispose d'une cheminée imposante et de sols en terre cuite. La cuisine, visible au fond, offre un espace fonctionnel. Idéal pour un cadre de vie élégant. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette pièce lumineuse offre une vue imprenable sur la verdure environnante grâce à ses grandes fenêtres. Le sol en terre cuite ajoute une touche chaleureuse à cet espace, idéal pour la détente. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'un parquet en terre cuite, d'une cheminée imposante et de portes doubles élégantes. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à une grande fenêtre. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette cuisine en bois présente des armoires traditionnelles et un carrelage vert vif. L'espace comprend un four intégré et une plaque de cuisson, avec un évier discret. Le sol en terre cuite ajoute une touche chaleureuse à cet agencement fonctionnel. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol en carrelage ocre. Une étagère murale est visible, ainsi que des portes et des fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec des équipements essentiels, incluant un lavabo, des toilettes et un chauffe-eau. Les murs sont ornés de carreaux bleus, contrastant avec le sol en terre cuite. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette pièce lumineuse dispose de grandes fenêtres offrant une vue sur une rue pittoresque. Le sol vert et les murs clairs créent une atmosphère simple et fonctionnelle. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette salle de bain moderne présente des carreaux bleus ornés, un lavabo sur piédestal, une douche et un bidet. La pièce est bien éclairée et dispose d'une barre d'appui pour plus de sécurité. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette pièce lumineuse dispose d'un sol en moquette verte, d'une grande fenêtre avec volets ouverts donnant sur l'extérieur, d'un radiateur et d'une porte blanche. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente un espace extérieur paisible avec des arbres matures et une végétation luxuriante. Le sol est couvert de gravier et de feuilles mortes, créant une atmosphère naturelle et sereine. Idéal pour la détente. L'Etoile Immobilier - Nîmes
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant, probablement un patio ou une terrasse, avec un sol en terre cuite et une balustrade en bois. La végétation luxuriante ajoute une touche de verdure et de fraîcheur. L'Etoile Immobilier - Nîmes
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