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Maison à vendre
5 pièces • Nivillac

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

308 275 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (295 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c2157b9f-9591-4b4b-9041-76feeb706609

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 133,71 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 419 m²

  • Séjour 51,38 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

NIVILLAC – Belle maison en pierre avec grand terrain et hangar. À proximité immédiate du bourg de Nivillac et de La Roche-Bernard, découvrez cette belle maison en pierre d’environ 134 m² habitables, alliant le charme de l’ancien au confort actuel.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un vaste séjour, convivial et chaleureux, d’une cuisine équipée, d’un cellier et de toilettes indépendantes.

À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, ainsi qu’une agréable salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain de 2 419 m², offrant de beaux espaces pour profiter pleinement de l’environnement. Une terrasse récente en bois exotique vient agréablement prolonger les espaces de vie et permet de profiter du jardin aux beaux jours.

Un grand hangar d’environ 83 m² complète la propriété. Il sera idéal pour du stockage, du bricolage, un atelier ou pour abriter véhicules et matériel.

La maison bénéficie également de plusieurs prestations appréciables :

* Ravalement extérieur réalisé à la chaux, dans le respect du caractère de la maison en pierre
* Menuiseries en double vitrage aluminium
* Terrasse récente en bois exotique
* Assainissement individuel conforme par phyto-épurassion
* Cuve de récupération des eaux de pluie de 3 000 litres
* Grand terrain de 2 419 m²
* Hangar indépendant d’environ 83 m²

Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de l’authenticité de la pierre et des grands espaces, tout en bénéficiant d’équipements adaptés à une vie confortable au quotidien.

Sa situation est particulièrement appréciable, à deux pas du bourg de Nivillac et de La Roche-Bernard, avec leurs commerces, services et commodités.

Une maison à découvrir sans tarder, offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/

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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (295 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 181 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Du Port

  • Achat
  • Vente
  • Location
3 Rue Basse Notre Dame
56130 La Roche Bernard

02 99 90 85 26

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