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Maison à vendre
5 pièces • Outreau

  • À rafraîchir

151 600 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ca49227b-f652-4175-9c10-078eae14894c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 120 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

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L'avis de l'agent

Maison à vendre à Outreau. Opportunité d'investissement ! Maison située dans un quartier recherché d'Outreau, à proximité de Le Portel, vendue louée.

Avec une rentabilité brute annuelle d'environ à 6,7%, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel certain, malgré la nécessité de prévoir des travaux de confort.

Concernant le bien, il est composé comme suit :

- En rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard, salon/séjour traversant, cuisine ouverte donnant sur la cour, WC indépendant.
- Au 1er étage : coin laverie, deux grandes chambres (15m² et plus), une salle de bains.
- Au 2ème étage : Deux autres chambres spacieuses
- A l'extérieur : Une cour.

Les plus :
Fenêtres et chaudière de moins de 10 ans.
DPE en D.
Locataires en place : Loyer de 850€ depuis le 01/07/2017.

Cette maison représente une opportunité d'investissement avec une rentabilité directe pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat dans un secteur prisé. Des travaux de rénovation seront à prévoir.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 03.21.33.33.33

Eloïse FLAHAUT - Agent Commercial - EI - Numéro RSAC de Boulogne-sur-Mer : 891 848 640

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente un espace de vie à Outreau, géré par l'agence Orpi Espace Lumière. On y voit un salon avec un canapé, une télévision murale et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. L'agencement est simple, avec des meubles fonctionnels et un décor épuré. L'ensemble offre un aperçu d'un intérieur confortable et potentiellement accueillant.

Maison à vendre - 5 pièces •

151 600 €

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Orpi Espace Lumière

  • Vente
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  • Investissement locatif
1 Rue Adolphe Thiers
62200 Boulogne Sur Mer

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-outreau-62230-ca49227b-f652-4175-9c10-078eae14894c/ 0 5 273 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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    Cette photo présente un espace de vie à Outreau, géré par l'agence Orpi Espace Lumière. On y voit un salon avec un canapé, une télévision murale et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. L'agencement est simple, avec des meubles fonctionnels et un décor épuré. L'ensemble offre un aperçu d'un intérieur confortable et potentiellement accueillant.

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Orpi Espace Lumière

1 Rue Adolphe Thiers
62200 Boulogne Sur Mer

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