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Maison à vendre
5 pièces • Pessac

Manoir
Bon état

1 099 000 €

Honoraires : 4.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 050 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7222-030073-635

L'essentiel

5 pièces
Surface 305,53 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 3 670 m²
Séjour 43 m²

Intérieur

Chauffage au sol
Gaz

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Place de parking

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L'avis de l'agent

PESSAC DEMEURE DE PRESTIGE PROCHE GOLF. Exceptionnel à proximité d'un golf , d'un bois classé avec club hyppique- Ici, on se sent en vacances dès les beaux jours. Venez découvrir à PESSAC cette maison de 305 m² et de 3 670 m² de terrain paysagé et arboré. C'est une maison datant de 1993. La maison est aménagée comme suit : deux grandes pièces à vivre (un grand salon). Elle compte également une salle de billard, un bureau, quatre chambres et une cuisine. Elle propose deux salles d'eau, une salle de bains, une buanderie et un cellier. Elle est composée d'une entrée, d'un couloir et d'un palier. Un chauffage au sol est installé dans la maison. Cette maison est en excellent état général. Une cave de 6 m² pour les bouteilles de Pessac Léognan. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à souhait de la piscine. Parfait pour prendre le soleil ou se reconnecter à la nature, elle comporte aussi un jardin avec une grande terrasse. Deux garages et six places de stationnement sont prévus pour stationner les véhicules. La gare de Gazinet est très proche et permet de rejoindre la gare de bordeaux en 12 mn. Des écoles primaires et maternelles sont à proximité. Niveau transports, on trouve l'arrêt de bus pour la ligne 4 et 23. L'aéroport Bordeaux-Merignac est accessible à 6 km. La maison est à vendre pour la somme de 1 175 000 (avec 3,98 % charge acquéreur). Cette maison est classée D pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (190 kWh/m²/an) et C en ce qui concerne la classe climatique (22 Kg CO2/m²/an). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 050 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 190 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 22 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

Immo 33 Transaction

05 56 46 01 51

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59 Avenue Pasteur
33600 Pessac

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