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Maison à vendre
5 pièces • Pessac

  • Bon état

499 900 €

  • Honoraires : 5.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (475 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b232db1b-fdc5-45e3-89e9-b4a592ec2d13

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 165 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 037 m²

  • Séjour 47 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

En Exclusivité Orpi Pessac vous propose Une opportunité rare à Pessac Cap de Bos. Une opportunité rare à Pessac Cap de Bos – Ne laissez pas passer cette maison familiale !
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pessac Cap de Bos, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cette spacieuse maison d'environ 160 m², idéale pour accueillir toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son potentiel. Elle offre un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu'un grand garage attenant.
Côté nuit, chacun trouvera son espace avec 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand bureau, également situé en rez-de-chaussée, pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins.
La maison dispose également de deux WC, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, offrant un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, profitez d'une parcelle de plus de 1 000 m² piscinable, véritable écrin de verdure propice aux moments de détente, aux jeux des enfants ou à vos futurs projets d'aménagement.

Les atouts qui font la différence :

Secteur calme et très prisé de Pessac Cap de Bos.
Plus de 160 m² habitables.
Jusqu'à 5 chambres possibles.
Chambre et bureau en rez-de-chaussée.
Grand garage attenant.
Terrain de plus de 1 000 m².

Commerces, écoles et transports accessibles rapidement.
Les biens offrant autant d'espace dans un emplacement aussi recherché sont rares sur le marché.
Une visite s'impose sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui avant qu'il ne soit trop tard.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (475 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 158 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Immo 33 Transaction

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
59 Avenue Pasteur
33600 Pessac

05 56 46 01 51

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