Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Porcelette

Maison semi-mitoyenne
Parfait état

195 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2603a824-1fd5-42af-8953-f107edc07b9a

L'essentiel

5 pièces
Surface 116 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 347 m²
Séjour 14 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Véritable coup de cœur pour cette maison aux pierres apparentes située à Porcelette. Maison coup de cœur à Porcelette de 116 m² de charme et de douceur de vivre
Et si vous entriez dans une maison où l’on se sent bien… immédiatement ?

Située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison mitoyenne d’un côté développe environ 116 m² et offre une atmosphère rare : chaleureuse, lumineuse et profondément cocooning.
Ici, on vit aussi bien l’hiver au chaud dans une ambiance bois et pierre, que l’été en profitant d’un extérieur intimiste et parfaitement aménagé.

Dès l’entrée dans la maison, le charme opère immédiatement. Les pierres apparentes, présentes aussi bien à l’extérieur qu’à l’intérieur, se mêlent aux poutres apparentes pour créer une atmosphère chaleureuse et pleine d’authenticité.

Le salon et la salle à manger invitent naturellement à la détente, offrant un cadre convivial pour partager de bons moments. Dans la continuité, la cuisine équipée et fonctionnelle, s’intègre parfaitement dans cet ensemble.

La maison réserve également une surprise pleine de caractère : un petit patio, véritable espace atypique dévoilant une petite cave vouté, détail authentique qui renforce le charme unique de la maison.

À l’étage, la maison continue de séduire avec un espace bureau, une magnifique mezzanine d’environ 32 m² accueillant une vaste chambre. On y trouve également une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

À l’arrière, l’extérieur dévoile un véritable coin de paradis. Un accès direct mène à un terrain en hauteur parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. On y trouve un coin jacuzzi idéal pour les soirées détente à l’abri des regards. un espace barbecue pour partager des repas en plein air, ainsi qu'une petit espace de jardinage. Cet extérieur prolonge naturellement la maison et accentue cette agréable sensation de bien-être.

Enfin, plusieurs atouts viennent compléter l’ensemble. La maison dispose d’un garage (non carrossable) de deux places de parking ainsi que de différents espaces de rangement pratiques. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz et la taxe foncière reste particulièrement faible, seulement 370 € par an. Parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions.

Bien rare sur le secteur de Porcelette.
Une visite, et vous comprendrez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 180 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 38 kgeqCO2/m².an
E
F
G

180 38

38

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1230 € et 1710 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Orpi Forbach Centre

03 87 82 82 80

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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