Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 180,80 m² Roquefort-les-Pins

Villa
Bon état

1 264 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 39f45b2f-5cb5-4335-a1c0-9f409f13e115

L'essentiel

5 pièces
Surface 180,80 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 3 125 m²
Séjour 50 m²

Intérieur

Cheminée
Domotique
Adoucisseur d'eau
Dressing
Climatisation
Chauffage au sol
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Panneaux solaires
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Villa - calme absolu -Roquefort les pins. Cette magnifique villa individuelle de plain-pied, offre Calme absolu, Luminosité, Charme et Modernité, …. récemment rénovée avec goût et prestations hauts de gamme. Côté nature, elle est située dans un secteur résidentiel campagne. Edifiée sur vide sanitaire d'une superficie de 180 m² (Loi Carrez) elle est implantée sur un terrain paysagé de 3 125 m², en exposition sud/sud-ouest.
L' entrée et le patio lumineux, permettent d'accéder à un double séjour (50 m²) s'ouvrant sur les terrasses et l’espace piscine. La cuisine meublée et équipée est ouverte sur ces beaux volumes. Coté pratique elle bénéficie d'un accès direct à la buanderie aménagée et au grand garage.
On trouve 4 belles chambres dont deux en suite avec leur salle d’eau/wc, et deux avec salle de bains partagée. Un toilette indépendant.
Les terrasses en travertin encadrent cette jolie maison et l’espace piscine. Celle-ci avec plage immergée et sécurisée par un volet coulissant sécurisé est au sel. Coté ambiance la cuisine d’été propice aux belles soirées d’été saura vous séduire par le style de vie qu’elle propose. Coin douche piscine.
Toutes les nouvelles technologies sont embarquées : climatisation réversible gainée, chauffage au sol (à mettre en fonction), double vitrage, volets coulissants, alarme sous contrat, villa en autonomie grâce à ses panneaux photovoltaïques, fibre, portail électrique, arrosage automatique,
Le garage peut accueillir deux véhicules et de nombreuses places de parking donnent de l’aisance à cette propriété.
Un local indépendant d’environ 40 m² avec arrivées d’eau et d'électricité, bénéficiant de son accès est à aménager et peut être affecter à différentes fonctions selon vos envies et/ou besoins.
A proximité des axes routiers, arrêts bus scolaires, 7 minutes du centre-ville.
Ramassage scolaire à proximité. Carte scolaire CIV. Une visite s'impose !
Visite virtuelle disponible sur demande.
Co-exclusivité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 176 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

176 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2075 € et 2808 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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