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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Alban-Auriolles

  • À rafraîchir

425 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 09b69dd6-2aa3-4523-9cd0-c3147e305044

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 202,70 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 886 m²

  • Séjour 41,20 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Fioul

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Sud ARDECHE 07 - Maison Secteur SAINT ALBAN
Maison de caractère en pierre – Environnement privilégié, terrain arboré & piscine
Dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de maçon construite en 1975 en pierre séduit immédiatement par la qualité de sa construction et le charme de son environnement. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d’environ 2 800 m², elle offre un cadre de vie rare, agrémenté d’une piscine 8 x 4, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
La maison propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau, ainsi qu’un espace chaufferie / buanderie et un grand garage atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
À l’étage, accessible par une entrée indépendante, la maison dévoile un espace de vie lumineux et convivial. Vous y trouverez une cuisine indépendante, un vaste séjour / salon avec cheminée, chaleureux et baigné de lumière, s’ouvrant sur une terrasse couverte. Un second salon vient enrichir les possibilités d’aménagement, que ce soit en espace détente, bureau ou salle de jeux.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec WC et lave-mains, ainsi qu’une salle de bains avec WC et un WC indépendant supplémentaire.
À l’extérieur, le terrain arboré crée une atmosphère apaisante et intime, idéale pour se ressourcer. Une dépendance à usage d’abri voiture vient compléter l’ensemble.
Côté prestations, la maison dispose d’un chauffage central au fioul et d’un assainissement individuel.
Cette propriété, alliant authenticité, volumes et potentiel, représente une belle opportunité pour une résidence principale familiale ou un projet de vie au calme, dans un environnement de qualité.
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 138 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 138 30
Émissions GES D 30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3245 € et 4391 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété en pierre, nichée dans un cadre verdoyant, offre une architecture unique avec une tour ronde et des balcons spacieux. Idéale pour une résidence de caractère ou un investissement. Agences Estival & Sautel - Saint-Alban-Auriolles

Maison à vendre - 5 pièces •

425 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agences Estival & Sautel

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
160 A Avenue François Boissel
07260 Joyeuse

04 75 39 92 57

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4.7 https://www.orpi.com/estivaletsautel2/ 0 5 37 avis clients

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  • Ce salon spacieux et lumineux, doté d'un escalier en colimaçon et d'une cheminée en pierre, offre un cadre chaleureux et accueillant. La décoration rustique et les meubles confortables invitent à la détente. Agences Estival & Sautel - Saint-Alban-Auriolles
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  • Cette photo présente un garage ou un espace de rangement, potentiellement à rénover. Il est encombré d'objets divers, incluant des meubles, des outils et des câbles, avec une grande porte en bois au fond. Agences Estival & Sautel - Saint-Alban-Auriolles
  • Cette photo présente une cave à vin aménagée, offrant un espace de stockage fonctionnel avec de nombreuses étagères remplies de bouteilles. L'ambiance est rustique et pratique, idéale pour les collectionneurs. Agences Estival & Sautel - Saint-Alban-Auriolles
  • Cette photo présente une vue imprenable sur un paysage verdoyant, avec des arbres feuillus au premier plan encadrant une vallée pittoresque. Le ciel bleu clair suggère une journée ensoleillée, offrant un cadre idyllique pour une propriété immobilière. Agences Estival & Sautel - Saint-Alban-Auriolles
  • Cette photo présente un porche avec une balustrade en bois et des arches en pierre. On y trouve une table recouverte d'une nappe et des arbres en arrière-plan, offrant un aperçu d'un espace extérieur paisible. Agences Estival & Sautel - Saint-Alban-Auriolles
  • Cette propriété offre un accès par un escalier en pierre menant à une terrasse ensoleillée, entourée d'une végétation luxuriante. La maison présente une architecture traditionnelle, promettant un cadre de vie paisible et authentique. Agences Estival & Sautel - Saint-Alban-Auriolles
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante, avec une végétation luxuriante et un ciel bleu clair. La présence d'arbres matures ajoute à l'attrait naturel du paysage. Agences Estival & Sautel - Saint-Alban-Auriolles
  • Cette propriété dispose d'une entrée impressionnante avec un portail en bois et en métal, flanqué de murs en pierre et d'une arche rustique. Le toit en tuiles ajoute une touche de charme traditionnel. Agences Estival & Sautel - Saint-Alban-Auriolles
  • Cette photo aérienne présente une piscine rectangulaire recouverte d'une bâche bleue, située dans un jardin arboré. Une petite tondeuse est visible à proximité de la piscine. Le revêtement autour de la piscine est composé de gravier et de béton. Agences Estival & Sautel - Saint-Alban-Auriolles
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, avec une végétation luxuriante et un ciel bleu clair. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle. Agences Estival & Sautel - Saint-Alban-Auriolles
  • Escalier en pierre menant à une propriété nichée dans un cadre verdoyant luxuriant. La maçonnerie rustique et la végétation environnante créent une atmosphère sereine et invitante. Idéal pour une retraite paisible. Agences Estival & Sautel - Saint-Alban-Auriolles
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la nature environnante, avec une piscine bleue invitant à la détente. La maisonnette en bois, nichée au cœur de la verdure, promet un cadre de vie paisible et serein. Agences Estival & Sautel - Saint-Alban-Auriolles
  • Cette propriété présente une allée menant à une arche en pierre avec des portes doubles en métal. La végétation luxuriante entoure l'entrée, créant une atmosphère accueillante et privée. Idéal pour une résidence recherchant tranquillité et charme. Agences Estival & Sautel - Saint-Alban-Auriolles
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure avec une couverture bleue, entourée d'un aménagement paysager naturel et d'arbres matures. Une petite remise en bois est visible sur la droite. Le cadre suggère un environnement paisible et privé. Agences Estival & Sautel - Saint-Alban-Auriolles
  • Cette photo présente un balcon spacieux avec une vue imprenable sur la verdure environnante. Le sol en terre cuite et la balustrade ornementale ajoutent du charme à cet espace extérieur, idéal pour la détente. Agences Estival & Sautel - Saint-Alban-Auriolles
  • Cette photo présente une cave ou un garage aménagé, offrant un espace de rangement fonctionnel avec des étagères chargées, des bouteilles de vin, et divers équipements. L'éclairage fonctionnel et l'agencement suggèrent un lieu pratique pour le stockage. Agences Estival & Sautel - Saint-Alban-Auriolles
  • Cette photo présente un espace de stockage ou un garage, potentiellement aménageable. On y trouve divers rangements, étagères et un réfrigérateur, offrant des possibilités d'organisation. Agences Estival & Sautel - Saint-Alban-Auriolles
  • Vue panoramique d'un paysage verdoyant avec des arbres luxuriants et un ciel bleu parsemé de nuages. Le terrain offre un cadre naturel paisible, idéal pour une résidence ou un projet d'envergure. Agences Estival & Sautel - Saint-Alban-Auriolles
  • Cette propriété offre une piscine extérieure, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Idéale pour la détente et les loisirs, elle promet un cadre de vie exceptionnel. Agences Estival & Sautel - Saint-Alban-Auriolles
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, avec une piscine invitant à la détente. La végétation luxuriante environnante assure une intimité appréciable, créant une oasis de tranquillité. Idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement serein. Agences Estival & Sautel - Saint-Alban-Auriolles
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure couverte, d'un charmant chalet en bois et d'un jardin verdoyant. Idéal pour la détente et les loisirs en plein air. Agences Estival & Sautel - Saint-Alban-Auriolles
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, entourée d'un aménagement paysager luxuriant et de rochers naturels. L'espace extérieur offre un cadre serein pour la détente et les loisirs. Agences Estival & Sautel - Saint-Alban-Auriolles
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