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Maison à vendre
5 pièces • 121,23 m2 Saint-François

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

495 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 4 lots

Réf. Orpi : b040c50d-7fda-4880-834e-4f4c4fd3f2e4

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 121,23 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 480 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

OPPORTUNITE RARE – Villa T5 Moderne avec Piscine sur la Route Touristique. ORPI Secteur Route Touristique - St François

Vous rêvez d'un pied-à-terre sous les tropiques alliant modernité, grand confort et rentabilité immédiate ? Votre agence ORPI vous présente cette magnifique villa individuelle de type T5, construite en 2013 et entretenue avec un soin méticuleux. Située dans l'un des quartiers les plus cotés de Saint-François, elle offre un cadre de vie idyllique, au calme et à deux pas des commodités.

Les points forts qui vont vous séduire :
- Espace de vie lumineux : Un vaste séjour traversant avec sa cuisine américaine aménagée, prolongé vers l'extérieur.
- Côté nuit XXL (4 Suites !) : La villa dispose de 3 superbes suites au rez-de-chaussée et d'une quatrième suite privative située à l'étage. Chaque chambre possède sa propre salle d’eau avec WC, préservant l'intimité absolue de chacun.
- Commodités bien pensées : Un cellier pratique et des WC invités indépendants.
- Art de vivre dedans-dehors : Une superbe terrasse sous carbet qui s'ouvre directement sur une piscine privative et son jardin intimiste. L'endroit parfait pour vos moments de convivialité.
- Prestations de qualité : Finitions soignées, agencement optimisé pour la vie de famille et places de stationnement extérieures privatives.

Emplacement Premium & Cadre Intime
Nichée à proximité immédiate de la célèbre route touristique de Saint-François, la villa combine à la perfection la tranquillité d'un quartier résidentiel et l'accès rapide aux plages, au golf international, à la marina et aux commerces.
Ce bien fait partie d'une petite copropriété intimiste de 4 maisons seulement (copropriété en cours de création), vous garantissant calme et sérénité au quotidien.

Disponibilité rapide & Opportunité Unique
Une opportunité rare à un prix très compétitif !
La villa est actuellement occupée par des locataires jusqu'en juillet 2026, date à laquelle elle sera entièrement libérée. Vous pouvez planifier votre installation rapide, que ce soit pour votre résidence principale, votre pied-à-terre de vacances, ou le lancement de votre activité de location saisonnière.

Avis aux investisseurs : Les 4 villas de cet ensemble immobilier haut de gamme peuvent être achetées ensemble. Une occasion unique sur le secteur pour créer un domaine locatif à très forte rentabilité ou un projet familial d'envergure.

Contactez votre conseiller ORPI dès aujourd'hui ! Un bien T5 de cette qualité et idéalement situé ne reste jamais longtemps sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 66 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 66

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1250 € et 2100 € (2025, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure étincelante, entourée d'une terrasse carrelée et de chaises longues. Un espace couvert avec une table et des chaises offre un endroit ombragé pour se détendre. Le tout est complété par une clôture en bois et une végétation luxuriante. Agence Boutarel - Saint-François

Maison à vendre - 5 pièces • 121,23 m2

495 000 €

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  • Vente
  • Location
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  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
Sainte-Marie - Arcades
97118 Saint Francois

+590 590 22 30 30

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4.6 https://www.orpi.com/agenceboutarelsf/ 0 5 99 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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