Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 110 m² Saint-François

Détachée / individuelle
Parfait état

435 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5d92fa0d-765e-4e3f-b342-06494d142354

L'essentiel

6 pièces
Surface 110 m²
5 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 1 009 m²
Séjour 32,77 m²

Intérieur

Climatisation
Électricité
Chauffe-eau solaire
Meublé

Extérieur

Piscine
Terrasse
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

En exclusivité – Mon havre de paix à Belloc, Saint-François. Lorsque j'ai construit cette maison en 2021, je recherchais avant tout un lieu où vivre au rythme de la nature, dans un environnement paisible et préservé. C'est exactement ce que j'ai trouvé ici, au cœur du secteur de Belloc à Saint-François.

Dès les premiers jours, j'ai été séduit par le calme des lieux, la végétation environnante et cette sensation de sérénité qui accompagne chaque instant passé sur la propriété. Implantée sur un terrain arboré de 1 009 m², cette maison a été pensée pour profiter pleinement de l'extérieur et de la douceur du climat guadeloupéen.

La maison principale développe environ 110 m² habitables. J'ai souhaité créer des espaces lumineux, ouverts et confortables, où l'on se sent immédiatement chez soi. Elle comprend un salon-séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant, une suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres climatisées, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

L'un de mes endroits préférés reste sans aucun doute la terrasse couverte qui s'ouvre sur la piscine. C'est un lieu où j'ai aimé partager des repas, recevoir des amis ou simplement profiter du calme et du cadre naturel qui entourent la propriété.

J'ai également développé deux bungalows indépendants qui offrent de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer des espaces de détente ou envisager un projet locatif. Chaque bungalow dispose de son espace salon-cuisine, de sa salle d'eau et de sa terrasse privative. Leur implantation a été pensée pour préserver l'intimité de chacun. La régularisation administrative de ces constructions est actuellement en cours.

La maison bénéficie d'équipements que j'ai choisis avec soin : construction bois récente, menuiseries bois et aluminium, portes intérieures aluminium, chauffe-eau solaire, climatisation et citerne tampon.

Pour les investisseurs, il est important de préciser que la maison principale fait actuellement l'objet d'un bail locatif générant un revenu mensuel de 1 900 €, avec une échéance prévue en octobre 2027.

Aujourd'hui, une nouvelle aventure de vie m'appelle à plusieurs milliers de kilomètres d'ici. C'est la seule raison qui me conduit à me séparer de cette propriété à laquelle je suis profondément attachée.

J'espère sincèrement que ses futurs propriétaires y trouveront le même bonheur, la même tranquillité et la même qualité de vie que ceux que j'y ai trouvés.

En exclusivité chez ORPI.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI.

— Un propriétaire qui a réalisé ici son rêve tropical avant de partir vers de nouveaux horizons

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 43 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 9 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

43 9

9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1800 € et 2500 € (2024, abonnement compris)

Agence Boutarel Du Golf

05 90 30 03 30

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 110 m²

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